394 Rue GÉNÉRAL-VANIER · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
660 900 $
Unifamiliale · 5 620 $/m² · 117,6 m² · constr. 1971 · terrain 440,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,7 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 300 $
Rôle antérieur 293 200 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154279982700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 900 $
Valeur bâtiment
262 400 $
Rôle antérieur
293 200 $
ID provincial
58037154279982700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
5 655
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 27 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 511 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 835 $ · Ajust. âge +22 688 $ | 904 352 $ Poids 83 % |
| 2 | 310, rue William-Birks, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-30 · 384 m · Vendu 825 000 $ (7 887 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 267 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 909 267 $ Poids 77 % |
| 3 | 1191, rue Buies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-21 · 111 m · Vendu 722 250 $ (7 116 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 282 $ · Ajust. âge +7 223 $ | 786 754 $ Poids 73 % |
| 4 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 667 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −35 019 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 880 951 $ Poids 72 % |
| 5 | 1151, rue De Meulles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-27 · 234 m · Vendu 550 000 $ (4 641 $/m²) 118,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −2 089 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 598 828 $ Poids 69 % |
| 6 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 896 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −7 442 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 688 628 $ Poids 69 % |
| 7 | 1346, rue Châteauguay, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-18 · 584 m · Vendu 660 000 $ (6 122 $/m²) 107,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 732 068 $ Poids 68 % |
| 8 | 400, Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-22 · 488 m · Vendu 90 750 $ (743 $/m²) 122,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 494 $ · Ajust. superficie −1 672 $ · Ajust. âge +2 269 $ | 98 840 $ Poids 68 % |
| 9 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 929 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −7 035 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 650 969 $ Poids 67 % |
| 10 | 137, Place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-11 · 615 m · Vendu 1 675 000 $ (14 378 $/m²) 116,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +155 209 $ · Ajust. superficie +7 908 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 938 617 $ Poids 67 % |
| 11 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 950 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −7 116 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 658 501 $ Poids 66 % |
| 12 | 1136, rue de Meulles, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-08 · 275 m · Vendu 890 000 $ (8 945 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +80 950 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 995 522 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.