1271 Rue BOURASSA · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
828 900 $
Unifamiliale · 6 506 $/m² · 127,4 m² · constr. 1970 · terrain 933,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 400 $
Rôle antérieur 494 500 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154285187300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 200 $
Valeur bâtiment
256 200 $
Rôle antérieur
494 500 $
ID provincial
58037154285187300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 655
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 57 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 767 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 825 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 935 475 $ Poids 76 % |
| 2 | 400, Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-22 · 337 m · Vendu 90 750 $ (743 $/m²) 122,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 494 $ · Ajust. superficie +1 970 $ · Ajust. âge +1 815 $ | 102 028 $ Poids 71 % |
| 3 | 360, rue Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-09 · 397 m · Vendu 1 335 000 $ (9 577 $/m²) 139,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +123 704 $ · Ajust. superficie −57 461 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 1 434 619 $ Poids 66 % |
| 4 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 980 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −2 020 $ · Ajust. âge +38 790 $ | 909 639 $ Poids 65 % |
| 5 | 1581, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 859 m · Vendu 865 000 $ (6 259 $/m²) 138,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −33 799 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 755 609 $ Poids 63 % |
| 6 | 1691, rue Loyseau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-31 · 940 m · Vendu 862 000 $ (7 225 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie +29 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 957 094 $ Poids 61 % |
| 7 | 1151, rue De Meulles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-27 · 567 m · Vendu 550 000 $ (4 641 $/m²) 118,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +20 654 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 618 821 $ Poids 57 % |
| 8 | 1550, rue Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-05 · 842 m · Vendu 899 000 $ (7 321 $/m²) 122,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 303 $ · Ajust. superficie +16 838 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 909 241 $ Poids 56 % |
| 9 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +867 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 415 $ Poids 56 % |
| 10 | 310, rue William-Birks, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-30 · 452 m · Vendu 825 000 $ (7 887 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 914 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 943 789 $ Poids 55 % |
| 11 | 1621, Croissant Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-15 · 869 m · Vendu 810 000 $ (6 454 $/m²) 125,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +6 131 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 802 018 $ Poids 54 % |
| 12 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +13 758 $ · Ajust. âge +33 129 $ | 539 376 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.