1254 Rue DUVERNAY · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
688 700 $
Unifamiliale · 6 301 $/m² · 109,3 m² · constr. 1969 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 100 $
Rôle antérieur 424 600 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154286798500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
343 900 $
Rôle antérieur
424 600 $
ID provincial
58037154286798500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
593 500 $
$/m² médian
5 621
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 33 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue William-Birks, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-30 · 337 m · Vendu 825 000 $ (7 887 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 535 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 868 285 $ Poids 92 % |
| 2 | 1191, rue Buies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-21 · 152 m · Vendu 722 250 $ (7 116 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 001 $ Poids 91 % |
| 3 | 1346, rue Châteauguay, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-18 · 491 m · Vendu 660 000 $ (6 122 $/m²) 107,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +4 592 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 700 060 $ Poids 79 % |
| 4 | 367, place Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 675 m · Vendu 211 845 $ (1 995 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 671 $ · Ajust. superficie +3 092 $ · Ajust. âge −18 007 $ | 199 601 $ Poids 79 % |
| 5 | 1136, rue de Meulles, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-08 · 507 m · Vendu 890 000 $ (8 945 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +43 829 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 949 502 $ Poids 77 % |
| 6 | 1458, rue Garneau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 561 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +24 676 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 636 301 $ Poids 73 % |
| 7 | 186, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-17 · 852 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 449 195 $ Poids 70 % |
| 8 | 1269, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 895 m · Vendu 627 500 $ (5 864 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 744 $ · Ajust. âge +40 788 $ | 675 032 $ Poids 69 % |
| 9 | 1291, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-27 · 900 m · Vendu 593 000 $ (5 542 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +6 373 $ · Ajust. âge +38 545 $ | 645 396 $ Poids 68 % |
| 10 | 420, rue Van Horne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-22 · 815 m · Vendu 580 000 $ (5 263 $/m²) 110,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −2 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 311 $ Poids 68 % |
| 11 | 331, Boulevard Clairevue Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-31 · 308 m · Vendu 525 000 $ (5 368 $/m²) 97,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +30 867 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 622 889 $ Poids 68 % |
| 12 | 1180, rue de Vaudreuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-08 · 430 m · Vendu 630 000 $ (6 183 $/m²) 101,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +22 875 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 736 453 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.