374 Rue GÉNÉRAL-VANIER · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
719 900 $
Unifamiliale · 4 384 $/m² · 164,2 m² · constr. 1971 · terrain 347,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,5 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 500 $
Rôle antérieur 280 300 $ +72.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154288704500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 100 $
Valeur bâtiment
293 400 $
Rôle antérieur
280 300 $
ID provincial
58037154288704500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
593 500 $
$/m² médian
5 616
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 40 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1371, rue Châteauguay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 546 m · Vendu 1 150 000 $ (6 226 $/m²) 184,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −63 820 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 135 181 $ Poids 67 % |
| 2 | 1160, Place Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 647 m · Vendu 350 000 $ (1 874 $/m²) 186,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −21 172 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 345 491 $ Poids 60 % |
| 3 | 360, rue Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-09 · 390 m · Vendu 1 335 000 $ (9 577 $/m²) 139,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +123 704 $ · Ajust. superficie +118 752 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 1 617 506 $ Poids 53 % |
| 4 | 1295, rue Cadieux, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-01-20 · 346 m · Vendu 827 000 $ (5 043 $/m²) 164 m² · constr. 1962 Ajust. marché +158 627 $ · Ajust. superficie +504 $ · Ajust. âge +37 215 $ | 1 023 347 $ Poids 50 % |
| 5 | 887, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (5 405 $/m²) 166,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 216 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 875 784 $ Poids 49 % |
| 6 | 131, place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 640 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +29 876 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 402 830 $ Poids 48 % |
| 7 | 690, rue Cusson, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 951 000 $ (5 621 $/m²) 169,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 992 $ · Ajust. superficie −14 051 $ · Ajust. âge −95 100 $ | 853 840 $ Poids 47 % |
| 8 | 130, Place Elmwood, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-08 · 620 m · Vendu 744 500 $ (5 092 $/m²) 146,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 531 $ · Ajust. superficie +45 831 $ · Ajust. âge +48 393 $ | 905 254 $ Poids 45 % |
| 9 | 980, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 723 $/m²) 174,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −8 530 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 304 592 $ Poids 44 % |
| 10 | 1736, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (1 896 $/m²) 171,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −6 826 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 338 522 $ Poids 42 % |
| 11 | 100, boulevard Seigneurial Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (5 934 $/m²) 160,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 164 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 1 023 914 $ Poids 41 % |
| 12 | 1291, rue de Carillon, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-21 · 498 m · Vendu 888 000 $ (4 691 $/m²) 189,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 354 $ · Ajust. superficie −58 872 $ · Ajust. âge +53 280 $ | 961 763 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.