535 Rue DURHAM · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
663 500 $
Unifamiliale · 8 042 $/m² · 82,5 m² · constr. 1969 · terrain 692,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 100 $
Rôle antérieur 372 100 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154294516400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 400 $
Valeur bâtiment
251 700 $
Rôle antérieur
372 100 $
ID provincial
58037154294516400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 551
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 28 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 286 m · Vendu 670 000 $ (7 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −25 163 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 656 636 $ Poids 86 % |
| 2 | 1215, rue de Vaudreuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 548 m · Vendu 850 000 $ (10 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −10 059 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 867 659 $ Poids 86 % |
| 3 | 1182, rue Bourassa, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-03 · 384 m · Vendu 662 000 $ (7 422 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 862 $ · Ajust. âge −6 620 $ | 630 518 $ Poids 84 % |
| 4 | 1182, rue Bourassa, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 384 m · Vendu 662 000 $ (7 422 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 862 $ · Ajust. âge −6 620 $ | 630 518 $ Poids 84 % |
| 5 | 1215, rue de Vaudreuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-27 · 548 m · Vendu 590 000 $ (6 982 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −6 982 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 649 423 $ Poids 79 % |
| 6 | 410, rue Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 553 m · Vendu 695 000 $ (7 791 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −26 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 662 $ Poids 77 % |
| 7 | 1385, rue Lafontaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 275 m · Vendu 590 000 $ (6 614 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −22 158 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 623 148 $ Poids 77 % |
| 8 | 390, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-05 · 283 m · Vendu 627 000 $ (7 029 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 640 $ · Ajust. superficie −23 548 $ · Ajust. âge +3 135 $ | 662 227 $ Poids 76 % |
| 9 | 350, rue Papineau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-19 · 391 m · Vendu 744 000 $ (8 341 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 022 $ · Ajust. superficie −27 942 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 789 521 $ Poids 74 % |
| 10 | 412, rue du Général-Vanier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-04 · 553 m · Vendu 520 000 $ (5 689 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −25 317 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 496 040 $ Poids 71 % |
| 11 | 1109, rue Cadieux, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 630 m · Vendu 473 000 $ (5 175 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie −23 029 $ · Ajust. âge −4 730 $ | 451 205 $ Poids 69 % |
| 12 | 411, Clairevue Boulevard West, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-02 · 248 m · Vendu 550 000 $ (6 064 $/m²) 90,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −24 862 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 581 602 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.