550 Rue CHAPMAN · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
681 000 $
Unifamiliale · 6 461 $/m² · 105,4 m² · constr. 1969 · terrain 970,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,4 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 500 $
Rôle antérieur 429 000 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154294551800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 100 $
Valeur bâtiment
163 400 $
Rôle antérieur
429 000 $
ID provincial
58037154294551800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
5 551
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 31 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1191, rue Buies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-21 · 427 m · Vendu 722 250 $ (7 116 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 126 $ Poids 90 % |
| 2 | 310, rue William-Birks, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-30 · 489 m · Vendu 825 000 $ (7 887 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 155 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 852 905 $ Poids 90 % |
| 3 | 367, place Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 497 m · Vendu 211 845 $ (1 995 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 671 $ · Ajust. superficie −798 $ · Ajust. âge −18 007 $ | 195 712 $ Poids 87 % |
| 4 | 1458, rue Garneau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 361 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +13 983 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 625 608 $ Poids 85 % |
| 5 | 1346, rue Châteauguay, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-18 · 549 m · Vendu 660 000 $ (6 122 $/m²) 107,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −7 347 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 688 121 $ Poids 77 % |
| 6 | 420, rue Van Horne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-22 · 624 m · Vendu 580 000 $ (5 263 $/m²) 110,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −12 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 048 $ Poids 74 % |
| 7 | 331, Boulevard Clairevue Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-31 · 440 m · Vendu 525 000 $ (5 368 $/m²) 97,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +20 399 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 612 421 $ Poids 71 % |
| 8 | 1136, rue de Meulles, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-08 · 781 m · Vendu 890 000 $ (8 945 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +26 387 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 932 060 $ Poids 71 % |
| 9 | 186, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-17 · 838 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −7 315 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 441 881 $ Poids 69 % |
| 10 | 385, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 309 m · Vendu 670 000 $ (7 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +60 841 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 742 639 $ Poids 65 % |
| 11 | 1471, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-17 · 679 m · Vendu 539 437 $ (4 765 $/m²) 113,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 926 $ · Ajust. superficie −18 585 $ · Ajust. âge +18 880 $ | 589 658 $ Poids 64 % |
| 12 | 1180, rue de Vaudreuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-08 · 663 m · Vendu 630 000 $ (6 183 $/m²) 101,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +10 819 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 724 397 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.