510 Rue DURHAM · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
651 700 $
Unifamiliale · 6 583 $/m² · 99 m² · constr. 1969 · terrain 697,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,2 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 500 $
Rôle antérieur 381 900 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154294975200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 300 $
Valeur bâtiment
169 200 $
Rôle antérieur
381 900 $
ID provincial
58037154294975200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
5 551
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 25 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1191, rue Buies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-21 · 414 m · Vendu 722 250 $ (7 116 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 355 $ Poids 91 % |
| 2 | 1458, rue Garneau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 331 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −3 564 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 608 060 $ Poids 89 % |
| 3 | 310, rue William-Birks, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-30 · 437 m · Vendu 825 000 $ (7 887 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 084 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 827 666 $ Poids 87 % |
| 4 | 385, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 252 m · Vendu 670 000 $ (7 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +36 805 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 718 603 $ Poids 82 % |
| 5 | 367, place Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 463 m · Vendu 211 845 $ (1 995 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 671 $ · Ajust. superficie −7 181 $ · Ajust. âge −18 007 $ | 189 328 $ Poids 81 % |
| 6 | 331, Boulevard Clairevue Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-31 · 388 m · Vendu 525 000 $ (5 368 $/m²) 97,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +3 221 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 595 244 $ Poids 79 % |
| 7 | 1182, rue Bourassa, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-03 · 423 m · Vendu 662 000 $ (7 422 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 365 $ · Ajust. âge −6 620 $ | 691 745 $ Poids 78 % |
| 8 | 1182, rue Bourassa, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 423 m · Vendu 662 000 $ (7 422 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 365 $ · Ajust. âge −6 620 $ | 691 745 $ Poids 78 % |
| 9 | 412, rue du Général-Vanier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-04 · 579 m · Vendu 520 000 $ (5 689 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +21 619 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 542 976 $ Poids 76 % |
| 10 | 1136, rue de Meulles, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-08 · 753 m · Vendu 890 000 $ (8 945 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −2 236 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 903 436 $ Poids 76 % |
| 11 | 410, rue Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 504 m · Vendu 695 000 $ (7 791 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +38 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 942 $ Poids 75 % |
| 12 | 1109, rue Cadieux, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 655 m · Vendu 473 000 $ (5 175 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +19 665 $ · Ajust. âge −4 730 $ | 493 900 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.