495 Rue DURHAM · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
690 400 $
Unifamiliale · 6 645 $/m² · 103,9 m² · constr. 1969 · terrain 843,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,8 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 500 $
Rôle antérieur 412 100 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154295961800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 100 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
412 100 $
ID provincial
58037154295961800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
5 567
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 34 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue William-Birks, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-30 · 379 m · Vendu 825 000 $ (7 887 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 761 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 846 989 $ Poids 94 % |
| 2 | 1191, rue Buies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-21 · 354 m · Vendu 722 250 $ (7 116 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 789 $ Poids 93 % |
| 3 | 367, place Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 492 m · Vendu 211 845 $ (1 995 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 671 $ · Ajust. superficie −2 294 $ · Ajust. âge −18 007 $ | 194 215 $ Poids 87 % |
| 4 | 1458, rue Garneau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 368 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +9 870 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 621 495 $ Poids 86 % |
| 5 | 1346, rue Châteauguay, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-18 · 452 m · Vendu 660 000 $ (6 122 $/m²) 107,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −11 939 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 683 530 $ Poids 79 % |
| 6 | 1136, rue de Meulles, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-08 · 686 m · Vendu 890 000 $ (8 945 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +19 678 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 925 351 $ Poids 77 % |
| 7 | 331, Boulevard Clairevue Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-31 · 331 m · Vendu 525 000 $ (5 368 $/m²) 97,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +16 373 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 608 395 $ Poids 76 % |
| 8 | 420, rue Van Horne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-22 · 629 m · Vendu 580 000 $ (5 263 $/m²) 110,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −16 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 101 $ Poids 72 % |
| 9 | 186, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-17 · 766 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −10 128 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 439 067 $ Poids 71 % |
| 10 | 385, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 223 m · Vendu 670 000 $ (7 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +55 207 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 737 006 $ Poids 70 % |
| 11 | 412, rue du Général-Vanier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-04 · 515 m · Vendu 520 000 $ (5 689 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +35 558 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 556 915 $ Poids 69 % |
| 12 | 1180, rue de Vaudreuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-08 · 555 m · Vendu 630 000 $ (6 183 $/m²) 101,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +6 183 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 719 760 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.