1149 Rue MARIE-VICTORIN · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
914 200 $
Autre · constr. 2005 · terrain 39 459,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 459,6 m²
Frontage
122,2 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
15 608 700 $
Rôle antérieur 9 792 600 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154321804700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
688581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 323 500 $
Valeur bâtiment
12 285 200 $
Rôle antérieur
9 792 600 $
ID provincial
58037154321804700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 062 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
641 000 $
$/m² médian
5 928
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 68 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1109, rue Cadieux, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 521 m · Vendu 473 000 $ (5 175 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 526 264 $ Poids 61 % |
| 2 | 1182, rue Bourassa, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-03 · 574 m · Vendu 662 000 $ (7 422 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 728 200 $ Poids 60 % |
| 3 | 1182, rue Bourassa, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 574 m · Vendu 662 000 $ (7 422 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 728 200 $ Poids 60 % |
| 4 | 412, rue du Général-Vanier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-04 · 538 m · Vendu 520 000 $ (5 689 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 578 557 $ Poids 60 % |
| 5 | 1191, rue Buies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-21 · 613 m · Vendu 722 250 $ (7 116 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +72 225 $ | 794 475 $ Poids 59 % |
| 6 | 1136, rue de Meulles, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-08 · 581 m · Vendu 890 000 $ (8 945 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 990 223 $ Poids 59 % |
| 7 | 1067, rue Argenteuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-17 · 650 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 639 100 $ Poids 58 % |
| 8 | 211, rue Deslières, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-29 · 668 m · Vendu 439 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 000 $ Poids 57 % |
| 9 | 787, rue Prévost, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-09 · 712 m · Vendu 800 000 $ (7 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 880 000 $ Poids 55 % |
| 10 | 211, rue Deslières, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-20 · 668 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 55 % |
| 11 | 241, rue Deslières, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 719 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 55 % |
| 12 | 890, Place Foucault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-24 · 749 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 297 000 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.