1071 Rue MARIE-VICTORIN · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
987 300 $
Autre · 264 $/m² · 3 735,2 m² · constr. 2020 · terrain 8 605,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 735,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 605,9 m²
Frontage
186 m
CUBF
3396
Usage
Industrie de la machinerie pour la construction et du matériel d’entretien
Valeur au rôle 2026 — composition
12 138 200 $
Rôle antérieur 7 847 100 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154333302500011071
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
733447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 032 600 $
Valeur bâtiment
11 105 600 $
Rôle antérieur
7 847 100 $
ID provincial
58037154333302500011071
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 282 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
5 928
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 75 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue Deslières, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-29 · 786 m · Vendu 439 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 000 $ Poids 53 % |
| 2 | 211, rue Deslières, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-20 · 786 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 51 % |
| 3 | 241, rue Deslières, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 840 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 51 % |
| 4 | 275, rue Deslières, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-06 · 966 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 459 $ Poids 43 % |
| 5 | 105, chemin de la Rabastalière Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 862 500 $ Ajust. marché +76 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 939 038 $ Poids 19 % |
| 6 | 1775, rue Dunant, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-07 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 9 % |
| 7 | 1700, Place Dunant, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-03-06 · 2.0 km · Vendu 418 000 $ Ajust. marché +110 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 915 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.