1123 Rue MARIE-VICTORIN · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
885 900 $
Autre · 739 $/m² · 1 198,6 m² · constr. 2019 · terrain 2 621,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 198,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 621,2 m²
Frontage
186 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
3 337 100 $
Rôle antérieur 2 000 100 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154333302500011123
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
729552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 500 $
Valeur bâtiment
3 022 600 $
Rôle antérieur
2 000 100 $
ID provincial
58037154333302500011123
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 126 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
5 928
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 64 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue Deslières, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-29 · 786 m · Vendu 439 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 000 $ Poids 53 % |
| 2 | 211, rue Deslières, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-20 · 786 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 51 % |
| 3 | 241, rue Deslières, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 840 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 51 % |
| 4 | 275, rue Deslières, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-06 · 966 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 459 $ Poids 43 % |
| 5 | 105, chemin de la Rabastalière Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 862 500 $ Ajust. marché +76 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 939 038 $ Poids 19 % |
| 6 | 1750, Place Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-11 · 1.9 km · Vendu 3 500 000 $ (3 152 $/m²) 1 110,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +289 015 $ · Ajust. superficie +139 004 $ · Ajust. âge +350 000 $ | 4 278 019 $ Poids 13 % |
| 7 | 1775, rue Dunant, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-07 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 9 % |
| 8 | 1700, Place Dunant, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-03-06 · 2.0 km · Vendu 418 000 $ Ajust. marché +110 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 915 $ Poids 2 % |
| 9 | 1160, rue Cadieux, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-06-18 · 662 m · Vendu 1 050 000 $ (2 004 $/m²) 523,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 612 549 $ Poids 0 % |
| 10 | 1160, rue de Bougainville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-30 · 787 m · Vendu 1 720 000 $ (5 176 $/m²) 332,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +131 356 $ · Ajust. superficie +430 000 $ · Ajust. âge +172 000 $ | 2 453 356 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.