1135 Rue MARIE-VICTORIN · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 245 700 $
Autre · 3 120 $/m² · 399,3 m² · constr. 2020 · terrain 875,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
399,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,3 m²
Frontage
186 m
CUBF
3559
Usage
Autres industries du matériel électronique et de communication
Valeur au rôle 2026 — composition
1 164 600 $
Rôle antérieur 971 700 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154333302500011135
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
729555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
1 059 600 $
Rôle antérieur
971 700 $
ID provincial
58037154333302500011135
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
932 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 826 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
5 928
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 89 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, rue de Bougainville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-30 · 787 m · Vendu 1 720 000 $ (5 176 $/m²) 332,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +131 356 $ · Ajust. superficie +173 398 $ · Ajust. âge +172 000 $ | 2 196 754 $ Poids 46 % |
| 2 | 110, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 1 049 000 $ (3 809 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 622 $ · Ajust. superficie +235 968 $ · Ajust. âge +104 900 $ | 1 476 490 $ Poids 9 % |
| 3 | 135, Rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (3 064 $/m²) 301,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie +149 213 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 338 542 $ Poids 6 % |
| 4 | 160, place Chauveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-06 · 828 m · Vendu 1 150 000 $ (4 688 $/m²) 245,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 658 934 $ Poids 6 % |
| 5 | 281, Chemin de la Rabastalière Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 765 000 $ (2 781 $/m²) 275,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +172 688 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 072 611 $ Poids 6 % |
| 6 | 1651, Croissant Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 880 000 $ (3 152 $/m²) 279,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +189 269 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 168 366 $ Poids 5 % |
| 7 | 1160, rue Cadieux, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-06-18 · 662 m · Vendu 1 050 000 $ (2 004 $/m²) 523,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie −124 862 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 225 187 $ Poids 5 % |
| 8 | 458, rue Kéroack, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-16 · 2.1 km · Vendu 1 335 000 $ (3 854 $/m²) 346,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +256 067 $ · Ajust. superficie +101 936 $ · Ajust. âge +133 500 $ | 1 826 503 $ Poids 5 % |
| 9 | 599, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-02 · 799 m · Vendu 840 000 $ (3 504 $/m²) 239,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 203 364 $ Poids 4 % |
| 10 | 525, rue Jodoin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-02-27 · 2.2 km · Vendu 457 780 $ (1 435 $/m²) 319 m² · constr. 1997 Ajust. marché +85 614 $ · Ajust. superficie +57 617 $ · Ajust. âge +45 778 $ | 646 789 $ Poids 3 % |
| 11 | 160, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 692 800 $ (2 770 $/m²) 250,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +132 886 $ · Ajust. superficie +173 200 $ · Ajust. âge +69 280 $ | 1 068 166 $ Poids 3 % |
| 12 | 410, rue de Mésy, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-06-28 · 990 m · Vendu 990 000 $ (3 811 $/m²) 259,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +183 903 $ · Ajust. superficie +247 500 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 520 403 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.