727 Rue PREVOST · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
735 900 $
Unifamiliale · 4 030 $/m² · 182,6 m² · constr. 1972 · terrain 564,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 000 $
Rôle antérieur 349 500 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154339463000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 100 $
Valeur bâtiment
357 900 $
Rôle antérieur
349 500 $
ID provincial
58037154339463000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 955
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 43 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, Rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 248 m · Vendu 950 000 $ (5 463 $/m²) 173,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +23 764 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 926 832 $ Poids 91 % |
| 2 | 559, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 288 m · Vendu 700 000 $ (4 014 $/m²) 174,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +16 456 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 713 915 $ Poids 88 % |
| 3 | 133, Place Chauveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 310 m · Vendu 199 161 $ (1 044 $/m²) 190,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 210 $ · Ajust. superficie −4 230 $ · Ajust. âge −16 929 $ | 193 213 $ Poids 88 % |
| 4 | 35, place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-27 · 539 m · Vendu 780 000 $ (4 050 $/m²) 192,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −20 249 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 808 146 $ Poids 79 % |
| 5 | 570, rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-03 · 308 m · Vendu 675 000 $ (3 738 $/m²) 180,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +3 738 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 660 350 $ Poids 69 % |
| 6 | 650, rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-10 · 145 m · Vendu 841 000 $ (4 956 $/m²) 169,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +31 965 $ · Ajust. âge −63 075 $ | 854 260 $ Poids 66 % |
| 7 | 131, Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-27 · 544 m · Vendu 750 000 $ (3 676 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −39 338 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 768 825 $ Poids 65 % |
| 8 | 1160, Place Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 970 m · Vendu 350 000 $ (1 874 $/m²) 186,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 935 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 364 479 $ Poids 64 % |
| 9 | 140, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-03 · 436 m · Vendu 885 000 $ (5 101 $/m²) 173,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +23 209 $ · Ajust. âge −79 650 $ | 875 251 $ Poids 63 % |
| 10 | 560, rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-30 · 326 m · Vendu 775 000 $ (4 263 $/m²) 181,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +1 705 $ · Ajust. âge −65 875 $ | 813 912 $ Poids 61 % |
| 11 | 887, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-06 · 932 m · Vendu 900 000 $ (5 405 $/m²) 166,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 514 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 930 014 $ Poids 60 % |
| 12 | 141, rue Juliette-Béliveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +16 286 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 745 743 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.