737 Rue PREVOST · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
674 100 $
Unifamiliale · 5 992 $/m² · 112,5 m² · constr. 1972 · terrain 564,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 700 $
Rôle antérieur 376 600 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154339591600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 100 $
Valeur bâtiment
244 600 $
Rôle antérieur
376 600 $
ID provincial
58037154339591600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
641 000 $
$/m² médian
5 988
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 30 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 787, rue Prévost, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-09 · 98 m · Vendu 800 000 $ (7 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 55, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 474 m · Vendu 778 254 $ (7 206 $/m²) 108 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 814 $ · Ajust. superficie +16 214 $ · Ajust. âge +11 674 $ | 815 955 $ Poids 87 % |
| 3 | 85, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 416 m · Vendu 840 000 $ (8 069 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +33 890 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 892 883 $ Poids 83 % |
| 4 | 23, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 589 m · Vendu 738 000 $ (6 821 $/m²) 108,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 665 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 763 735 $ Poids 83 % |
| 5 | 845, rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-26 · 349 m · Vendu 279 259 $ (2 581 $/m²) 108,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie +5 549 $ · Ajust. âge +1 396 $ | 312 050 $ Poids 80 % |
| 6 | 519, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 368 m · Vendu 722 000 $ (5 832 $/m²) 123,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 951 $ · Ajust. âge −57 760 $ | 631 289 $ Poids 80 % |
| 7 | 52, rue Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 704 m · Vendu 626 000 $ (5 733 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +9 459 $ · Ajust. âge −18 780 $ | 624 572 $ Poids 77 % |
| 8 | 928, Place Foucault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-03 · 498 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +37 931 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 739 758 $ Poids 76 % |
| 9 | 115, rue de Sorel, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 514 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +33 325 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 653 005 $ Poids 76 % |
| 10 | 14, Place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-11 · 430 m · Vendu 590 000 $ (5 614 $/m²) 105,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +20 771 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 648 377 $ Poids 76 % |
| 11 | 116, rue Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-14 · 634 m · Vendu 614 000 $ (5 362 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 827 $ · Ajust. superficie −5 362 $ · Ajust. âge −24 560 $ | 640 904 $ Poids 75 % |
| 12 | 65, rue Frontenac Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 511 m · Vendu 720 000 $ (6 916 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +29 049 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 818 921 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.