736 Rue PREVOST · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
771 400 $
Unifamiliale · 4 712 $/m² · 163,7 m² · constr. 1972 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 500 $
Rôle antérieur 384 400 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154339836200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 800 $
Valeur bâtiment
333 700 $
Rôle antérieur
384 400 $
ID provincial
58037154339836200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 955
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 49 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, Rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 236 m · Vendu 950 000 $ (5 463 $/m²) 173,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −27 861 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 875 208 $ Poids 89 % |
| 2 | 559, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 288 m · Vendu 700 000 $ (4 014 $/m²) 174,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −21 474 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 675 985 $ Poids 85 % |
| 3 | 650, rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-10 · 106 m · Vendu 841 000 $ (4 956 $/m²) 169,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −14 867 $ · Ajust. âge −63 075 $ | 807 428 $ Poids 71 % |
| 4 | 887, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-06 · 891 m · Vendu 900 000 $ (5 405 $/m²) 166,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 568 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 878 932 $ Poids 70 % |
| 5 | 55, place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-25 · 584 m · Vendu 787 000 $ (4 984 $/m²) 157,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 925 $ · Ajust. superficie +14 454 $ · Ajust. âge −3 935 $ | 870 444 $ Poids 68 % |
| 6 | 5, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 792 m · Vendu 725 000 $ (4 817 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +31 794 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 804 353 $ Poids 66 % |
| 7 | 140, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-03 · 406 m · Vendu 885 000 $ (5 101 $/m²) 173,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie −24 994 $ · Ajust. âge −79 650 $ | 827 048 $ Poids 63 % |
| 8 | 341, rue Jeanne-Sauvé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-19 · 755 m · Vendu 880 000 $ (5 995 $/m²) 146,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +50 654 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 909 860 $ Poids 62 % |
| 9 | 758, rue Varennes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 137 m · Vendu 795 000 $ (5 343 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +39 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 451 $ Poids 60 % |
| 10 | 122, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (5 105 $/m²) 166,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −7 147 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 845 071 $ Poids 60 % |
| 11 | 133, Place Chauveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 286 m · Vendu 199 161 $ (1 044 $/m²) 190,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 210 $ · Ajust. superficie −14 099 $ · Ajust. âge −16 929 $ | 183 343 $ Poids 59 % |
| 12 | 570, rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-03 · 287 m · Vendu 675 000 $ (3 738 $/m²) 180,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −31 582 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 625 030 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.