746 Rue PREVOST · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
660 100 $
Unifamiliale · 6 562 $/m² · 100,6 m² · constr. 1972 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 000 $
Rôle antérieur 376 800 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154339974700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 800 $
Valeur bâtiment
236 200 $
Rôle antérieur
376 800 $
ID provincial
58037154339974700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
641 000 $
$/m² médian
5 988
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 27 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 367 m · Vendu 840 000 $ (8 069 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −14 121 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 844 871 $ Poids 91 % |
| 2 | 928, Place Foucault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-03 · 459 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 698 723 $ Poids 90 % |
| 3 | 115, rue de Sorel, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 484 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −2 727 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 616 953 $ Poids 89 % |
| 4 | 55, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 425 m · Vendu 778 254 $ (7 206 $/m²) 108 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 814 $ · Ajust. superficie −26 662 $ · Ajust. âge +11 674 $ | 773 079 $ Poids 84 % |
| 5 | 65, rue Frontenac Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 465 m · Vendu 720 000 $ (6 916 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie −12 104 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 777 769 $ Poids 82 % |
| 6 | 85, rue de Mésy, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-17 · 401 m · Vendu 719 900 $ (6 922 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 884 $ · Ajust. superficie −11 768 $ · Ajust. âge +7 199 $ | 779 215 $ Poids 81 % |
| 7 | 23, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 540 m · Vendu 738 000 $ (6 821 $/m²) 108,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 919 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 723 151 $ Poids 80 % |
| 8 | 14, Place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-11 · 383 m · Vendu 590 000 $ (5 614 $/m²) 105,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −12 631 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 614 976 $ Poids 80 % |
| 9 | 787, rue Prévost, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-09 · 107 m · Vendu 800 000 $ (7 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 689 $ Poids 79 % |
| 10 | 845, rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-26 · 309 m · Vendu 279 259 $ (2 581 $/m²) 108,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie −9 808 $ · Ajust. âge +1 396 $ | 296 694 $ Poids 76 % |
| 11 | 112, rue de Sorel, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-24 · 528 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −2 749 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 668 502 $ Poids 74 % |
| 12 | 890, Place Foucault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-24 · 491 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 253 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 284 553 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.