675 Rue DUQUESNE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
616 500 $
Unifamiliale · 7 219 $/m² · 85,4 m² · constr. 1972 · terrain 579,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,4 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 700 $
Rôle antérieur 371 200 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154349057900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 200 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
371 200 $
ID provincial
58037154349057900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
640 500 $
$/m² médian
5 981
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 18 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 715, rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-27 · 77 m · Vendu 556 500 $ (7 009 $/m²) 79,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 026 $ · Ajust. âge +2 783 $ | 580 309 $ Poids 92 % |
| 2 | 890, Place Foucault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-24 · 504 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 751 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 261 549 $ Poids 86 % |
| 3 | 1067, rue Argenteuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-17 · 611 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 376 $ · Ajust. âge −5 810 $ | 562 814 $ Poids 82 % |
| 4 | 940, rue du Tremblay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 716 m · Vendu 641 000 $ (7 186 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −13 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 429 $ Poids 76 % |
| 5 | 41, place de la Vérendrye, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 721 m · Vendu 543 000 $ (5 928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −18 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 470 $ Poids 71 % |
| 6 | 976, rue Baffin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-21 · 953 m · Vendu 685 000 $ (7 679 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −14 591 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 708 494 $ Poids 63 % |
| 7 | 41, rue Davis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-07 · 787 m · Vendu 593 000 $ (6 648 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −12 631 $ · Ajust. âge +8 895 $ | 644 147 $ Poids 62 % |
| 8 | 200, rue Héroux, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-24 · 769 m · Vendu 463 500 $ (5 071 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 898 $ · Ajust. superficie −15 213 $ · Ajust. âge +2 318 $ | 493 502 $ Poids 61 % |
| 9 | 1109, rue Cadieux, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 987 m · Vendu 473 000 $ (5 175 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie −15 525 $ · Ajust. âge +2 365 $ | 465 804 $ Poids 59 % |
| 10 | 979, rue La Salle, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (7 175 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 632 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 632 768 $ Poids 59 % |
| 11 | 20, rue Contrecœur, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (7 539 $/m²) 90,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −18 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 481 $ Poids 58 % |
| 12 | 16, rue Juliette-Béliveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (6 148 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −2 459 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 505 074 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.