756 Rue PREVOST · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
607 400 $
Unifamiliale · 6 894 $/m² · 88,1 m² · constr. 1972 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 200 $
Rôle antérieur 348 600 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154349103300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 800 $
Valeur bâtiment
244 400 $
Rôle antérieur
348 600 $
ID provincial
58037154349103300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
641 000 $
$/m² médian
5 988
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 17 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, Place Foucault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-24 · 471 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 665 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 265 635 $ Poids 90 % |
| 2 | 1067, rue Argenteuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-17 · 572 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 582 $ · Ajust. âge −5 810 $ | 571 608 $ Poids 86 % |
| 3 | 715, rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-27 · 95 m · Vendu 556 500 $ (7 009 $/m²) 79,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 488 $ · Ajust. âge +2 783 $ | 589 771 $ Poids 85 % |
| 4 | 940, rue du Tremblay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 713 m · Vendu 641 000 $ (7 186 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −3 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 130 $ Poids 79 % |
| 5 | 41, place de la Vérendrye, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 744 m · Vendu 543 000 $ (5 928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −10 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 473 $ Poids 75 % |
| 6 | 200, rue Héroux, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-24 · 726 m · Vendu 463 500 $ (5 071 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 898 $ · Ajust. superficie −8 367 $ · Ajust. âge +2 318 $ | 500 348 $ Poids 67 % |
| 7 | 1109, rue Cadieux, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 942 m · Vendu 473 000 $ (5 175 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie −8 539 $ · Ajust. âge +2 365 $ | 472 791 $ Poids 65 % |
| 8 | 41, rue Davis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-07 · 795 m · Vendu 593 000 $ (6 648 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −3 656 $ · Ajust. âge +8 895 $ | 653 122 $ Poids 64 % |
| 9 | 976, rue Baffin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-21 · 969 m · Vendu 685 000 $ (7 679 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −4 224 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 718 861 $ Poids 64 % |
| 10 | 928, Place Foucault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-03 · 446 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −46 207 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 655 620 $ Poids 62 % |
| 11 | 115, rue de Sorel, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 467 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −40 596 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 579 084 $ Poids 62 % |
| 12 | 20, rue Contrecœur, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (7 539 $/m²) 90,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −7 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 659 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.