705 Rue DUQUESNE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
576 200 $
Unifamiliale · 6 779 $/m² · 85 m² · constr. 1972 · terrain 605,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 500 $
Rôle antérieur 299 500 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154349628700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 200 $
Valeur bâtiment
168 300 $
Rôle antérieur
299 500 $
ID provincial
58037154349628700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
6 043
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 14 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 715, rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-27 · 20 m · Vendu 556 500 $ (7 009 $/m²) 79,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 625 $ · Ajust. âge +2 783 $ | 578 907 $ Poids 93 % |
| 2 | 890, Place Foucault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-24 · 463 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 357 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 260 943 $ Poids 87 % |
| 3 | 1067, rue Argenteuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-17 · 580 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 678 $ · Ajust. âge −5 810 $ | 561 512 $ Poids 83 % |
| 4 | 940, rue du Tremblay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 656 m · Vendu 641 000 $ (7 186 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −15 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 992 $ Poids 79 % |
| 5 | 41, place de la Vérendrye, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 669 m · Vendu 543 000 $ (5 928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −19 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 285 $ Poids 73 % |
| 6 | 976, rue Baffin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-21 · 897 m · Vendu 685 000 $ (7 679 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −16 127 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 706 958 $ Poids 65 % |
| 7 | 41, rue Davis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-07 · 728 m · Vendu 593 000 $ (6 648 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −13 961 $ · Ajust. âge +8 895 $ | 642 817 $ Poids 64 % |
| 8 | 979, rue La Salle, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-10 · 993 m · Vendu 640 000 $ (7 175 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 067 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 631 333 $ Poids 62 % |
| 9 | 200, rue Héroux, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-24 · 744 m · Vendu 463 500 $ (5 071 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 898 $ · Ajust. superficie −16 228 $ · Ajust. âge +2 318 $ | 492 488 $ Poids 62 % |
| 10 | 20, rue Contrecœur, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 990 m · Vendu 680 000 $ (7 539 $/m²) 90,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −19 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 974 $ Poids 60 % |
| 11 | 1109, rue Cadieux, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 972 m · Vendu 473 000 $ (5 175 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie −16 560 $ · Ajust. âge +2 365 $ | 464 769 $ Poids 60 % |
| 12 | 16, rue Juliette-Béliveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (6 148 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −3 689 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 503 844 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.