907 Rue PREVOST · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
615 400 $
Unifamiliale · 6 675 $/m² · 92,2 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 900 $
Rôle antérieur 328 800 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154356846700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
279 700 $
Rôle antérieur
328 800 $
ID provincial
58037154356846700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
5 893
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 18 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, Place Foucault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-24 · 225 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 540 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 278 590 $ Poids 96 % |
| 2 | 1067, rue Argenteuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-17 · 268 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 770 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 599 485 $ Poids 95 % |
| 3 | 1109, rue Cadieux, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 630 m · Vendu 473 000 $ (5 175 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +2 070 $ · Ajust. âge +14 190 $ | 495 224 $ Poids 83 % |
| 4 | 940, rue du Tremblay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 644 m · Vendu 641 000 $ (7 186 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +10 779 $ · Ajust. âge +16 025 $ | 675 887 $ Poids 81 % |
| 5 | 115, rue de Sorel, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 327 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −28 175 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 606 880 $ Poids 80 % |
| 6 | 200, rue Héroux, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-24 · 410 m · Vendu 463 500 $ (5 071 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 898 $ · Ajust. superficie +2 028 $ · Ajust. âge +13 905 $ | 522 331 $ Poids 80 % |
| 7 | 928, Place Foucault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-03 · 400 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −32 069 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 687 258 $ Poids 78 % |
| 8 | 412, rue du Général-Vanier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-04 · 706 m · Vendu 520 000 $ (5 689 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +2 276 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 544 433 $ Poids 78 % |
| 9 | 1136, rue de Meulles, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-08 · 551 m · Vendu 890 000 $ (8 945 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −32 648 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 908 624 $ Poids 77 % |
| 10 | 20, rue Contrecœur, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 830 m · Vendu 680 000 $ (7 539 $/m²) 90,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +7 539 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 713 113 $ Poids 72 % |
| 11 | 24, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 831 m · Vendu 691 000 $ (7 438 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie −2 603 $ · Ajust. âge +24 185 $ | 721 295 $ Poids 72 % |
| 12 | 41, place de la Vérendrye, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 841 m · Vendu 543 000 $ (5 928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +1 778 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 565 200 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.