169 Rue DE CALLIÈRES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
998 400 $
Unifamiliale · 5 157 $/m² · 193,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 199,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 199,8 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
921 500 $
Rôle antérieur 660 300 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154357567200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 000 $
Valeur bâtiment
517 500 $
Rôle antérieur
660 300 $
ID provincial
58037154357567200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 111 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 864
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 76 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, Place Chauveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 526 m · Vendu 199 161 $ (1 044 $/m²) 190,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 210 $ · Ajust. superficie +1 514 $ · Ajust. âge −11 950 $ | 203 936 $ Poids 84 % |
| 2 | 35, place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-27 · 607 m · Vendu 780 000 $ (4 050 $/m²) 192,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +2 025 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 849 920 $ Poids 80 % |
| 3 | 1160, Place Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 710 m · Vendu 350 000 $ (1 874 $/m²) 186,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 370 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 383 534 $ Poids 77 % |
| 4 | 575, Rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 488 m · Vendu 950 000 $ (5 463 $/m²) 173,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +53 810 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 980 628 $ Poids 74 % |
| 5 | 131, Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-27 · 625 m · Vendu 750 000 $ (3 676 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −19 118 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 807 796 $ Poids 74 % |
| 6 | 559, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 543 m · Vendu 700 000 $ (4 014 $/m²) 174,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +38 532 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 753 491 $ Poids 71 % |
| 7 | 570, rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-03 · 532 m · Vendu 675 000 $ (3 738 $/m²) 180,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +24 294 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 697 781 $ Poids 59 % |
| 8 | 980, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-12 · 781 m · Vendu 300 000 $ (1 723 $/m²) 174,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +16 801 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 338 923 $ Poids 57 % |
| 9 | 887, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-06 · 764 m · Vendu 900 000 $ (5 405 $/m²) 166,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 243 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 982 243 $ Poids 56 % |
| 10 | 650, rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-10 · 335 m · Vendu 841 000 $ (4 956 $/m²) 169,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +59 222 $ · Ajust. âge −42 050 $ | 902 542 $ Poids 54 % |
| 11 | 560, rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-30 · 551 m · Vendu 775 000 $ (4 263 $/m²) 181,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +103 081 $ · Ajust. superficie +25 151 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 856 733 $ Poids 53 % |
| 12 | 141, rue Juliette-Béliveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +39 857 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 788 064 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.