169 Rue D'ARGENSON · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
753 000 $
Unifamiliale · 6 464 $/m² · 116,5 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 900 $
Rôle antérieur 430 700 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154358164000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
348 000 $
Rôle antérieur
430 700 $
ID provincial
58037154358164000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
648 000 $
$/m² médian
5 864
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 46 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 787, rue Prévost, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-09 · 91 m · Vendu 800 000 $ (7 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 222 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 838 222 $ Poids 97 % |
| 2 | 55, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 431 m · Vendu 778 254 $ (7 206 $/m²) 108 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 814 $ · Ajust. superficie +30 626 $ · Ajust. âge +35 021 $ | 853 715 $ Poids 84 % |
| 3 | 519, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 520 m · Vendu 722 000 $ (5 832 $/m²) 123,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 287 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 664 613 $ Poids 83 % |
| 4 | 23, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 543 m · Vendu 738 000 $ (6 821 $/m²) 108,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 306 $ · Ajust. âge +33 210 $ | 799 516 $ Poids 80 % |
| 5 | 845, rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-26 · 221 m · Vendu 279 259 $ (2 581 $/m²) 108,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie +10 711 $ · Ajust. âge +9 774 $ | 325 590 $ Poids 78 % |
| 6 | 85, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 376 m · Vendu 840 000 $ (8 069 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +50 029 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 934 221 $ Poids 77 % |
| 7 | 52, rue Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 672 m · Vendu 626 000 $ (5 733 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +20 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 818 $ Poids 75 % |
| 8 | 116, rue Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-14 · 654 m · Vendu 614 000 $ (5 362 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 827 $ · Ajust. superficie +5 362 $ · Ajust. âge −6 140 $ | 670 049 $ Poids 75 % |
| 9 | 115, rue de Sorel, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 351 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +45 443 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 683 573 $ Poids 72 % |
| 10 | 907, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 800 m · Vendu 874 000 $ (7 895 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 896 $ · Ajust. âge +13 110 $ | 910 006 $ Poids 72 % |
| 11 | 65, rue Frontenac Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 411 m · Vendu 720 000 $ (6 916 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +42 882 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 854 354 $ Poids 72 % |
| 12 | 928, Place Foucault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-03 · 361 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +51 724 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 774 551 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.