161 Rue D'ARGENSON · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
618 800 $
Unifamiliale · 7 008 $/m² · 88,3 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 500 $
Rôle antérieur 354 100 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154358466700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
271 600 $
Rôle antérieur
354 100 $
ID provincial
58037154358466700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
5 896
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 19 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, Place Foucault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-24 · 323 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 362 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 265 938 $ Poids 95 % |
| 2 | 1067, rue Argenteuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-17 · 434 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 931 $ · Ajust. âge −5 810 $ | 572 259 $ Poids 91 % |
| 3 | 940, rue du Tremblay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 593 m · Vendu 641 000 $ (7 186 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −3 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 849 $ Poids 85 % |
| 4 | 715, rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-27 · 150 m · Vendu 556 500 $ (7 009 $/m²) 79,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 189 $ · Ajust. âge +2 783 $ | 590 472 $ Poids 84 % |
| 5 | 41, place de la Vérendrye, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 695 m · Vendu 543 000 $ (5 928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −9 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 066 $ Poids 77 % |
| 6 | 200, rue Héroux, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-24 · 599 m · Vendu 463 500 $ (5 071 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 898 $ · Ajust. superficie −7 860 $ · Ajust. âge +2 318 $ | 500 855 $ Poids 72 % |
| 7 | 1109, rue Cadieux, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 832 m · Vendu 473 000 $ (5 175 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie −8 021 $ · Ajust. âge +2 365 $ | 473 308 $ Poids 72 % |
| 8 | 20, rue Contrecœur, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 881 m · Vendu 680 000 $ (7 539 $/m²) 90,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −7 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 413 $ Poids 69 % |
| 9 | 41, rue Davis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-07 · 699 m · Vendu 593 000 $ (6 648 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −2 992 $ · Ajust. âge +8 895 $ | 653 786 $ Poids 68 % |
| 10 | 976, rue Baffin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-21 · 893 m · Vendu 685 000 $ (7 679 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −3 456 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 719 629 $ Poids 68 % |
| 11 | 412, rue du Général-Vanier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-04 · 908 m · Vendu 520 000 $ (5 689 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −8 818 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 520 339 $ Poids 66 % |
| 12 | 115, rue de Sorel, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 323 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −39 990 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 579 690 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.