162 Rue DE CALLIÈRES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
727 500 $
Unifamiliale · 6 955 $/m² · 104,6 m² · constr. 1977 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 800 $
Rôle antérieur 445 400 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154358523600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 800 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
445 400 $
ID provincial
58037154358523600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
5 896
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 42 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue de Sorel, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 315 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +9 392 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 644 447 $ Poids 93 % |
| 2 | 85, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 365 m · Vendu 840 000 $ (8 069 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +2 017 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 882 009 $ Poids 93 % |
| 3 | 928, Place Foucault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-03 · 328 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +10 690 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 730 016 $ Poids 93 % |
| 4 | 787, rue Prévost, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-09 · 128 m · Vendu 800 000 $ (7 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 089 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 791 911 $ Poids 90 % |
| 5 | 55, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 419 m · Vendu 778 254 $ (7 206 $/m²) 108 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 814 $ · Ajust. superficie −12 250 $ · Ajust. âge +31 130 $ | 806 947 $ Poids 90 % |
| 6 | 65, rue Frontenac Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 387 m · Vendu 720 000 $ (6 916 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +1 729 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 809 602 $ Poids 87 % |
| 7 | 23, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 528 m · Vendu 738 000 $ (6 821 $/m²) 108,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 277 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 755 243 $ Poids 86 % |
| 8 | 845, rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-26 · 193 m · Vendu 279 259 $ (2 581 $/m²) 108,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie −4 646 $ · Ajust. âge +8 378 $ | 308 837 $ Poids 83 % |
| 9 | 85, rue de Mésy, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-17 · 359 m · Vendu 719 900 $ (6 922 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 884 $ · Ajust. superficie +2 077 $ · Ajust. âge +25 197 $ | 811 057 $ Poids 83 % |
| 10 | 14, Place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-11 · 431 m · Vendu 590 000 $ (5 614 $/m²) 105,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −1 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 953 $ Poids 81 % |
| 11 | 52, rue Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 659 m · Vendu 626 000 $ (5 733 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −13 185 $ · Ajust. âge −3 130 $ | 617 579 $ Poids 78 % |
| 12 | 112, rue de Sorel, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-24 · 353 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +9 468 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 696 219 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.