159 Rue D'ARGENSON · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 048 000 $
Unifamiliale · 5 301 $/m² · 197,7 m² · constr. 2024 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
900 900 $
Rôle antérieur 599 600 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154358618100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 100 $
Valeur bâtiment
662 800 $
Rôle antérieur
599 600 $
ID provincial
58037154358618100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 136 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
5 896
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 80 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, Place Chauveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 436 m · Vendu 199 161 $ (1 044 $/m²) 190,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 210 $ · Ajust. superficie +3 655 $ · Ajust. âge +19 916 $ | 237 942 $ Poids 85 % |
| 2 | 35, place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-27 · 500 m · Vendu 780 000 $ (4 050 $/m²) 192,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +10 327 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 932 322 $ Poids 83 % |
| 3 | 131, Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-27 · 517 m · Vendu 750 000 $ (3 676 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −11 581 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 882 833 $ Poids 80 % |
| 4 | 1160, Place Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 765 m · Vendu 350 000 $ (1 874 $/m²) 186,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 211 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 625 $ Poids 72 % |
| 5 | 575, Rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 411 m · Vendu 950 000 $ (5 463 $/m²) 173,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +65 009 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 148 577 $ Poids 71 % |
| 6 | 559, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 475 m · Vendu 700 000 $ (4 014 $/m²) 174,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +46 760 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 870 219 $ Poids 68 % |
| 7 | 400, rue de Mésy, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-21 · 572 m · Vendu 830 000 $ (3 663 $/m²) 226,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −52 928 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 870 538 $ Poids 60 % |
| 8 | 340, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 640 m · Vendu 1 019 000 $ (4 521 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 849 $ · Ajust. superficie −62 614 $ · Ajust. âge +101 900 $ | 1 071 135 $ Poids 60 % |
| 9 | 569, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-07 · 459 m · Vendu 860 000 $ (3 838 $/m²) 224,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −50 656 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 974 938 $ Poids 58 % |
| 10 | 570, rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-03 · 446 m · Vendu 675 000 $ (3 738 $/m²) 180,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +31 956 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 810 068 $ Poids 58 % |
| 11 | 980, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-12 · 758 m · Vendu 300 000 $ (1 723 $/m²) 174,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +20 333 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 376 955 $ Poids 54 % |
| 12 | 887, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-06 · 728 m · Vendu 900 000 $ (5 405 $/m²) 166,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 324 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 074 324 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.