159 Rue DE CALLIÈRES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
802 400 $
Unifamiliale · 3 928 $/m² · 204,3 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 400 $
Rôle antérieur 435 500 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154358840500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
445 500 $
Rôle antérieur
435 500 $
ID provincial
58037154358840500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
640 500 $
$/m² médian
5 864
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 53 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, Place Chauveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 512 m · Vendu 199 161 $ (1 044 $/m²) 190,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 210 $ · Ajust. superficie +7 102 $ · Ajust. âge −11 950 $ | 209 523 $ Poids 79 % |
| 2 | 131, Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-27 · 590 m · Vendu 750 000 $ (3 676 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +551 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 827 465 $ Poids 79 % |
| 3 | 35, place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-27 · 571 m · Vendu 780 000 $ (4 050 $/m²) 192,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +23 692 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 871 587 $ Poids 77 % |
| 4 | 1160, Place Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 703 m · Vendu 350 000 $ (1 874 $/m²) 186,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 395 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 393 558 $ Poids 70 % |
| 5 | 400, rue de Mésy, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-21 · 642 m · Vendu 830 000 $ (3 663 $/m²) 226,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −40 841 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 716 625 $ Poids 67 % |
| 6 | 340, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 720 m · Vendu 1 019 000 $ (4 521 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 849 $ · Ajust. superficie −47 695 $ · Ajust. âge −76 425 $ | 907 729 $ Poids 66 % |
| 7 | 569, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-07 · 524 m · Vendu 860 000 $ (3 838 $/m²) 224,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −37 992 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 854 302 $ Poids 65 % |
| 8 | 575, Rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 482 m · Vendu 950 000 $ (5 463 $/m²) 173,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +83 036 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 1 009 855 $ Poids 61 % |
| 9 | 559, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 541 m · Vendu 700 000 $ (4 014 $/m²) 174,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +60 006 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 774 965 $ Poids 59 % |
| 10 | 325, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 684 m · Vendu 900 000 $ (3 802 $/m²) 236,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −61 597 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 791 252 $ Poids 54 % |
| 11 | 331, rue Colombine, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (2 876 $/m²) 226 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −31 206 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 620 491 $ Poids 53 % |
| 12 | 570, rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-03 · 521 m · Vendu 675 000 $ (3 738 $/m²) 180,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +44 290 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 717 777 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.