160 Rue D'ARGENSON · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
798 900 $
Unifamiliale · 6 977 $/m² · 114,5 m² · constr. 1979 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 300 $
Rôle antérieur 511 300 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154359210300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 800 $
Valeur bâtiment
409 500 $
Rôle antérieur
511 300 $
ID provincial
58037154359210300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
648 000 $
$/m² médian
5 928
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 53 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 787, rue Prévost, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-09 · 113 m · Vendu 800 000 $ (7 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 111 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 835 111 $ Poids 98 % |
| 2 | 55, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 375 m · Vendu 778 254 $ (7 206 $/m²) 108 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 814 $ · Ajust. superficie +23 420 $ · Ajust. âge +38 913 $ | 850 400 $ Poids 88 % |
| 3 | 23, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 488 m · Vendu 738 000 $ (6 821 $/m²) 108,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 485 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 796 385 $ Poids 85 % |
| 4 | 85, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 318 m · Vendu 840 000 $ (8 069 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +41 960 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 930 352 $ Poids 82 % |
| 5 | 845, rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-26 · 191 m · Vendu 279 259 $ (2 581 $/m²) 108,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie +8 130 $ · Ajust. âge +11 170 $ | 324 405 $ Poids 81 % |
| 6 | 519, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 478 m · Vendu 722 000 $ (5 832 $/m²) 123,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 119 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 662 391 $ Poids 81 % |
| 7 | 52, rue Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 615 m · Vendu 626 000 $ (5 733 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +15 191 $ · Ajust. âge +3 130 $ | 652 215 $ Poids 80 % |
| 8 | 116, rue Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-14 · 591 m · Vendu 614 000 $ (5 362 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 070 $ | 667 757 $ Poids 78 % |
| 9 | 65, rue Frontenac Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 371 m · Vendu 720 000 $ (6 916 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +35 965 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 851 038 $ Poids 76 % |
| 10 | 115, rue de Sorel, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 353 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +39 384 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 680 589 $ Poids 76 % |
| 11 | 928, Place Foucault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-03 · 339 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +44 828 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 771 154 $ Poids 76 % |
| 12 | 907, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 784 m · Vendu 874 000 $ (7 895 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 001 $ · Ajust. âge +17 480 $ | 906 481 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.