150 Rue D'ARGENSON · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
627 300 $
Unifamiliale · 6 617 $/m² · 94,8 m² · constr. 1971 · terrain 628,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,2 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 700 $
Rôle antérieur 352 300 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154359694500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 000 $
Valeur bâtiment
190 700 $
Rôle antérieur
352 300 $
ID provincial
58037154359694500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
648 000 $
$/m² médian
5 928
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 20 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, Place Foucault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-24 · 356 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 475 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 274 425 $ Poids 89 % |
| 2 | 928, Place Foucault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-03 · 287 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −23 103 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 675 223 $ Poids 88 % |
| 3 | 115, rue de Sorel, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 317 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −20 298 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 596 307 $ Poids 87 % |
| 4 | 1067, rue Argenteuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-17 · 484 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 238 $ · Ajust. âge −8 715 $ | 590 523 $ Poids 85 % |
| 5 | 85, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 260 m · Vendu 840 000 $ (8 069 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −37 522 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 817 271 $ Poids 82 % |
| 6 | 940, rue du Tremblay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 554 m · Vendu 641 000 $ (7 186 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +20 121 $ · Ajust. âge −3 205 $ | 665 999 $ Poids 82 % |
| 7 | 41, place de la Vérendrye, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 621 m · Vendu 543 000 $ (5 928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +9 485 $ · Ajust. âge −2 715 $ | 556 617 $ Poids 81 % |
| 8 | 65, rue Frontenac Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 309 m · Vendu 720 000 $ (6 916 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie −32 161 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 754 111 $ Poids 76 % |
| 9 | 85, rue de Mésy, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-17 · 263 m · Vendu 719 900 $ (6 922 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 884 $ · Ajust. superficie −31 842 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 755 542 $ Poids 74 % |
| 10 | 112, rue de Sorel, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-24 · 364 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −20 463 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 647 688 $ Poids 73 % |
| 11 | 968, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 708 m · Vendu 716 000 $ (6 958 $/m²) 102,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 181 $ · Ajust. âge −10 740 $ | 677 079 $ Poids 71 % |
| 12 | 933, rue du Tremblay, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-03 · 482 m · Vendu 570 000 $ (5 616 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −18 813 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 598 242 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.