927 Rue PREVOST · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
683 500 $
Unifamiliale · 6 655 $/m² · 102,7 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 800 $
Rôle antérieur 353 000 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154366103900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
308 600 $
Rôle antérieur
353 000 $
ID provincial
58037154366103900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
640 500 $
$/m² médian
5 864
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 32 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue de Sorel, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 321 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +3 635 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 638 690 $ Poids 94 % |
| 2 | 928, Place Foucault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-03 · 405 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +4 138 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 723 465 $ Poids 91 % |
| 3 | 85, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 543 m · Vendu 840 000 $ (8 069 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −5 648 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 874 344 $ Poids 86 % |
| 4 | 1136, rue de Meulles, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-08 · 513 m · Vendu 890 000 $ (8 945 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +14 312 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 955 584 $ Poids 85 % |
| 5 | 787, rue Prévost, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-09 · 276 m · Vendu 800 000 $ (7 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 844 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 785 156 $ Poids 83 % |
| 6 | 65, rue Frontenac Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 511 m · Vendu 720 000 $ (6 916 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie −4 841 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 803 031 $ Poids 82 % |
| 7 | 55, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 590 m · Vendu 778 254 $ (7 206 $/m²) 108 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 814 $ · Ajust. superficie −19 096 $ · Ajust. âge +31 130 $ | 800 102 $ Poids 81 % |
| 8 | 112, rue de Sorel, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-24 · 333 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +3 665 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 690 416 $ Poids 79 % |
| 9 | 845, rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-26 · 328 m · Vendu 279 259 $ (2 581 $/m²) 108,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie −7 098 $ · Ajust. âge +8 378 $ | 306 385 $ Poids 79 % |
| 10 | 85, rue de Mésy, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-17 · 515 m · Vendu 719 900 $ (6 922 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 884 $ · Ajust. superficie −4 499 $ · Ajust. âge +25 197 $ | 804 481 $ Poids 78 % |
| 11 | 1087, rue Verchères, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-20 · 695 m · Vendu 620 000 $ (6 067 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +1 517 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 668 388 $ Poids 78 % |
| 12 | 968, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 754 m · Vendu 716 000 $ (6 958 $/m²) 102,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −696 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 726 044 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.