937 Rue PREVOST · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
697 000 $
Unifamiliale · 6 394 $/m² · 109 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 700 $
Rôle antérieur 369 900 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154366222400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
274 500 $
Rôle antérieur
369 900 $
ID provincial
58037154366222400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
641 000 $
$/m² médian
5 864
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 35 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 787, rue Prévost, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-09 · 294 m · Vendu 800 000 $ (7 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 444 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 807 556 $ Poids 94 % |
| 2 | 115, rue de Sorel, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 323 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +22 722 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 657 777 $ Poids 88 % |
| 3 | 928, Place Foucault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-03 · 412 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +25 862 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 745 189 $ Poids 85 % |
| 4 | 55, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 604 m · Vendu 778 254 $ (7 206 $/m²) 108 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 814 $ · Ajust. superficie +3 603 $ · Ajust. âge +31 130 $ | 822 801 $ Poids 84 % |
| 5 | 85, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 558 m · Vendu 840 000 $ (8 069 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +19 769 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 899 762 $ Poids 83 % |
| 6 | 845, rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-26 · 341 m · Vendu 279 259 $ (2 581 $/m²) 108,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie +1 032 $ · Ajust. âge +8 378 $ | 314 515 $ Poids 82 % |
| 7 | 23, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 701 m · Vendu 738 000 $ (6 821 $/m²) 108,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 728 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 770 248 $ Poids 80 % |
| 8 | 65, rue Frontenac Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 521 m · Vendu 720 000 $ (6 916 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +16 945 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 824 818 $ Poids 79 % |
| 9 | 1136, rue de Meulles, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-08 · 495 m · Vendu 890 000 $ (8 945 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +42 487 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 983 760 $ Poids 78 % |
| 10 | 85, rue de Mésy, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-17 · 528 m · Vendu 719 900 $ (6 922 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 884 $ · Ajust. superficie +17 305 $ · Ajust. âge +25 197 $ | 826 286 $ Poids 76 % |
| 11 | 907, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 782 m · Vendu 874 000 $ (7 895 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 711 $ · Ajust. âge +8 740 $ | 876 029 $ Poids 76 % |
| 12 | 1063, Rue Argenteuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-14 · 196 m · Vendu 895 000 $ (8 357 $/m²) 107,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie +7 939 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 985 794 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.