210 Rue FRONTENAC O O · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
825 300 $
Unifamiliale · 4 981 $/m² · 165,7 m² · constr. 1976 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 700 $
Rôle antérieur 452 700 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154366328200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 800 $
Valeur bâtiment
368 900 $
Rôle antérieur
452 700 $
ID provincial
58037154366328200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
640 500 $
$/m² médian
5 864
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 57 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, Rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 607 m · Vendu 950 000 $ (5 463 $/m²) 173,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −22 398 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 899 671 $ Poids 79 % |
| 2 | 887, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-06 · 733 m · Vendu 900 000 $ (5 405 $/m²) 166,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 162 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 902 338 $ Poids 79 % |
| 3 | 559, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 662 m · Vendu 700 000 $ (4 014 $/m²) 174,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −17 460 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 693 999 $ Poids 75 % |
| 4 | 5, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 708 m · Vendu 725 000 $ (4 817 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +36 611 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 823 670 $ Poids 68 % |
| 5 | 122, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 935 m · Vendu 850 000 $ (5 105 $/m²) 166,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −2 042 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 867 176 $ Poids 67 % |
| 6 | 980, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-12 · 735 m · Vendu 300 000 $ (1 723 $/m²) 174,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −7 237 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 313 385 $ Poids 67 % |
| 7 | 650, rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-10 · 452 m · Vendu 841 000 $ (4 956 $/m²) 169,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −9 912 $ · Ajust. âge −46 255 $ | 829 204 $ Poids 66 % |
| 8 | 1160, Place Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 599 m · Vendu 350 000 $ (1 874 $/m²) 186,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −19 767 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 355 646 $ Poids 65 % |
| 9 | 55, place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-25 · 745 m · Vendu 787 000 $ (4 984 $/m²) 157,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 925 $ · Ajust. superficie +19 438 $ · Ajust. âge +11 805 $ | 891 169 $ Poids 61 % |
| 10 | 141, rue Juliette-Béliveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −19 929 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 724 529 $ Poids 56 % |
| 11 | 758, rue Varennes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 331 m · Vendu 795 000 $ (5 343 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +45 146 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 921 694 $ Poids 56 % |
| 12 | 133, Place Chauveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 642 m · Vendu 199 161 $ (1 044 $/m²) 190,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 210 $ · Ajust. superficie −13 055 $ · Ajust. âge −12 945 $ | 188 371 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.