916 Rue PREVOST · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 045 900 $
Unifamiliale · 3 884 $/m² · 269,3 m² · constr. 1977 · terrain 936,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,5 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
994 800 $
Rôle antérieur 647 000 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154366596200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 900 $
Valeur bâtiment
646 900 $
Rôle antérieur
647 000 $
ID provincial
58037154366596200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 081 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
979 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 864
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 80 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, place Chauveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-06 · 578 m · Vendu 1 150 000 $ (4 688 $/m²) 245,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +56 258 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 1 243 692 $ Poids 68 % |
| 2 | 325, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 844 m · Vendu 900 000 $ (3 802 $/m²) 236,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +61 977 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 914 826 $ Poids 57 % |
| 3 | 110, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 780 m · Vendu 1 049 000 $ (3 809 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 622 $ · Ajust. superficie −11 617 $ · Ajust. âge −73 430 $ | 1 050 575 $ Poids 52 % |
| 4 | 400, rue de Mésy, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-21 · 798 m · Vendu 830 000 $ (3 663 $/m²) 226,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +78 202 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 835 668 $ Poids 49 % |
| 5 | 599, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-02 · 622 m · Vendu 840 000 $ (3 504 $/m²) 239,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +51 865 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 898 229 $ Poids 47 % |
| 6 | 340, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 879 m · Vendu 1 019 000 $ (4 521 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 849 $ · Ajust. superficie +99 233 $ · Ajust. âge −76 425 $ | 1 054 657 $ Poids 46 % |
| 7 | 569, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-07 · 675 m · Vendu 860 000 $ (3 838 $/m²) 224,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +86 729 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 979 023 $ Poids 44 % |
| 8 | 331, rue Colombine, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 876 $/m²) 226 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +62 268 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 713 964 $ Poids 38 % |
| 9 | 1404, rue Oakwood, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 1 350 000 $ (5 779 $/m²) 233,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +103 099 $ · Ajust. superficie +103 157 $ · Ajust. âge +121 500 $ | 1 677 757 $ Poids 35 % |
| 10 | 160, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-17 · 791 m · Vendu 692 800 $ (2 770 $/m²) 250,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +132 886 $ · Ajust. superficie +26 593 $ · Ajust. âge −41 568 $ | 810 711 $ Poids 34 % |
| 11 | 130, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-03-07 · 766 m · Vendu 995 000 $ (4 319 $/m²) 230,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +133 274 $ · Ajust. superficie +83 996 $ · Ajust. âge −69 650 $ | 1 142 621 $ Poids 32 % |
| 12 | 281, Chemin de la Rabastalière Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 765 000 $ (2 781 $/m²) 275,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −8 064 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 891 859 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.