176 Rue FRONTENAC O O · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
711 800 $
Unifamiliale · 5 409 $/m² · 131,6 m² · constr. 1978 · terrain 598 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 300 $
Rôle antérieur 378 400 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154367707400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 200 $
Valeur bâtiment
299 100 $
Rôle antérieur
378 400 $
ID provincial
58037154367707400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
644 500 $
$/m² médian
5 864
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 38 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 538 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +12 122 $ · Ajust. âge +73 270 $ | 958 261 $ Poids 86 % |
| 2 | 519, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 675 m · Vendu 722 000 $ (5 832 $/m²) 123,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 745 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 708 645 $ Poids 77 % |
| 3 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 751 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 107 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 987 057 $ Poids 74 % |
| 4 | 787, rue Prévost, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-09 · 256 m · Vendu 800 000 $ (7 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 911 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 891 911 $ Poids 69 % |
| 5 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 947 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +998 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 207 520 $ Poids 66 % |
| 6 | 16, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 728 m · Vendu 900 000 $ (6 706 $/m²) 134,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −8 718 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 010 678 $ Poids 64 % |
| 7 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 908 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +29 767 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 741 838 $ Poids 61 % |
| 8 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 922 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +28 140 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 701 268 $ Poids 60 % |
| 9 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 932 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +28 465 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 709 382 $ Poids 60 % |
| 10 | 131, place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 832 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −8 318 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 376 011 $ Poids 60 % |
| 11 | 5, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 619 m · Vendu 725 000 $ (4 817 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −45 523 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 748 786 $ Poids 59 % |
| 12 | 872, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-21 · 523 m · Vendu 562 500 $ (4 213 $/m²) 133,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 267 $ · Ajust. superficie −4 003 $ · Ajust. âge +14 063 $ | 622 826 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.