170 Rue FRONTENAC O O · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
811 300 $
Unifamiliale · 5 080 $/m² · 159,7 m² · constr. 1978 · terrain 766,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,1 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 300 $
Rôle antérieur 419 900 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154367759000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 600 $
Valeur bâtiment
352 700 $
Rôle antérieur
419 900 $
ID provincial
58037154367759000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
640 500 $
$/m² médian
5 864
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 54 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 887, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-06 · 646 m · Vendu 900 000 $ (5 405 $/m²) 166,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 378 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 895 122 $ Poids 81 % |
| 2 | 5, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 605 m · Vendu 725 000 $ (4 817 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +22 159 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 816 468 $ Poids 78 % |
| 3 | 575, Rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 557 m · Vendu 950 000 $ (5 463 $/m²) 173,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −38 787 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 892 782 $ Poids 75 % |
| 4 | 122, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 844 m · Vendu 850 000 $ (5 105 $/m²) 166,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −17 357 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 860 361 $ Poids 70 % |
| 5 | 559, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 621 m · Vendu 700 000 $ (4 014 $/m²) 174,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −29 501 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 688 958 $ Poids 70 % |
| 6 | 55, place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-25 · 632 m · Vendu 787 000 $ (4 984 $/m²) 157,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 925 $ · Ajust. superficie +4 486 $ · Ajust. âge +19 675 $ | 884 086 $ Poids 67 % |
| 7 | 980, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-12 · 661 m · Vendu 300 000 $ (1 723 $/m²) 174,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −12 407 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 311 215 $ Poids 64 % |
| 8 | 341, rue Jeanne-Sauvé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-19 · 818 m · Vendu 880 000 $ (5 995 $/m²) 146,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +38 665 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 897 870 $ Poids 64 % |
| 9 | 650, rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-10 · 393 m · Vendu 841 000 $ (4 956 $/m²) 169,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −24 779 $ · Ajust. âge −37 845 $ | 822 746 $ Poids 63 % |
| 10 | 758, rue Varennes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 256 m · Vendu 795 000 $ (5 343 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +29 118 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 913 616 $ Poids 62 % |
| 11 | 141, rue Juliette-Béliveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 970 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −32 786 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 719 172 $ Poids 56 % |
| 12 | 236, rue Laure-Gaudreault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 805 $/m²) 166,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −16 336 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 789 751 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.