149 Rue DE CALLIÈRES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
661 800 $
Unifamiliale · 6 844 $/m² · 96,7 m² · constr. 1976 · terrain 690,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 100 $
Rôle antérieur 402 800 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154368123400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 300 $
Valeur bâtiment
197 800 $
Rôle antérieur
402 800 $
ID provincial
58037154368123400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
640 500 $
$/m² médian
5 864
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 27 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue de Sorel, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 256 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −14 542 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 617 438 $ Poids 92 % |
| 2 | 928, Place Foucault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-03 · 277 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −16 552 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 699 275 $ Poids 92 % |
| 3 | 890, Place Foucault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-24 · 249 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 351 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 284 051 $ Poids 88 % |
| 4 | 1067, rue Argenteuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-17 · 367 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 425 $ · Ajust. âge +5 810 $ | 611 235 $ Poids 85 % |
| 5 | 85, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 353 m · Vendu 840 000 $ (8 069 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −29 856 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 845 936 $ Poids 85 % |
| 6 | 65, rue Frontenac Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 349 m · Vendu 720 000 $ (6 916 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie −25 591 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 778 682 $ Poids 80 % |
| 7 | 940, rue du Tremblay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 543 m · Vendu 641 000 $ (7 186 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +26 948 $ · Ajust. âge +12 820 $ | 688 851 $ Poids 79 % |
| 8 | 1136, rue de Meulles, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-08 · 687 m · Vendu 890 000 $ (8 945 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −12 523 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 924 300 $ Poids 78 % |
| 9 | 112, rue de Sorel, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-24 · 294 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −14 660 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 668 991 $ Poids 77 % |
| 10 | 85, rue de Mésy, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-17 · 334 m · Vendu 719 900 $ (6 922 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 884 $ · Ajust. superficie −25 266 $ · Ajust. âge +21 597 $ | 780 115 $ Poids 77 % |
| 11 | 41, place de la Vérendrye, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 686 m · Vendu 543 000 $ (5 928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +15 116 $ · Ajust. âge +10 860 $ | 575 823 $ Poids 76 % |
| 12 | 968, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 684 m · Vendu 716 000 $ (6 958 $/m²) 102,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 570 $ · Ajust. âge +7 160 $ | 701 590 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.