185 Rue FRONTENAC O O · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
695 900 $
Unifamiliale · 6 897 $/m² · 100,9 m² · constr. 1972 · terrain 589,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 500 $
Rôle antérieur 395 500 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154368200000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 400 $
Valeur bâtiment
302 100 $
Rôle antérieur
395 500 $
ID provincial
58037154368200000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 864
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 35 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue de Sorel, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 250 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −1 818 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 617 862 $ Poids 96 % |
| 2 | 928, Place Foucault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-03 · 286 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −2 069 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 699 758 $ Poids 95 % |
| 3 | 85, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 383 m · Vendu 840 000 $ (8 069 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −12 911 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 846 081 $ Poids 91 % |
| 4 | 65, rue Frontenac Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 369 m · Vendu 720 000 $ (6 916 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie −11 066 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 778 806 $ Poids 86 % |
| 5 | 55, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 431 m · Vendu 778 254 $ (7 206 $/m²) 108 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 814 $ · Ajust. superficie −25 581 $ · Ajust. âge +11 674 $ | 774 160 $ Poids 84 % |
| 6 | 85, rue de Mésy, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-17 · 359 m · Vendu 719 900 $ (6 922 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 884 $ · Ajust. superficie −10 729 $ · Ajust. âge +7 199 $ | 780 254 $ Poids 82 % |
| 7 | 23, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 533 m · Vendu 738 000 $ (6 821 $/m²) 108,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 896 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 724 174 $ Poids 81 % |
| 8 | 112, rue de Sorel, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-24 · 284 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −1 833 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 669 418 $ Poids 81 % |
| 9 | 1136, rue de Meulles, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-08 · 655 m · Vendu 890 000 $ (8 945 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +6 261 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 925 284 $ Poids 80 % |
| 10 | 968, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 684 m · Vendu 716 000 $ (6 958 $/m²) 102,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 958 $ · Ajust. âge −7 160 $ | 701 882 $ Poids 80 % |
| 11 | 787, rue Prévost, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-09 · 199 m · Vendu 800 000 $ (7 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 756 $ Poids 79 % |
| 12 | 890, Place Foucault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-24 · 225 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 707 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 285 007 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.