179 Rue FRONTENAC O O · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
711 200 $
Unifamiliale · 7 416 $/m² · 95,9 m² · constr. 1977 · terrain 650,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,9 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 900 $
Rôle antérieur 408 700 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154368312200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 600 $
Valeur bâtiment
331 300 $
Rôle antérieur
408 700 $
ID provincial
58037154368312200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 864
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 38 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue de Sorel, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 235 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −16 966 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 618 089 $ Poids 92 % |
| 2 | 928, Place Foucault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-03 · 263 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −19 310 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 700 016 $ Poids 91 % |
| 3 | 890, Place Foucault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-24 · 227 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 140 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 284 190 $ Poids 90 % |
| 4 | 1067, rue Argenteuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-17 · 348 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 820 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 611 535 $ Poids 87 % |
| 5 | 85, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 358 m · Vendu 840 000 $ (8 069 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −33 084 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 846 909 $ Poids 83 % |
| 6 | 940, rue du Tremblay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 527 m · Vendu 641 000 $ (7 186 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +24 073 $ · Ajust. âge +16 025 $ | 689 181 $ Poids 81 % |
| 7 | 65, rue Frontenac Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 342 m · Vendu 720 000 $ (6 916 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie −28 357 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 779 515 $ Poids 78 % |
| 8 | 1136, rue de Meulles, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-08 · 672 m · Vendu 890 000 $ (8 945 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −16 101 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 925 172 $ Poids 78 % |
| 9 | 41, place de la Vérendrye, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 681 m · Vendu 543 000 $ (5 928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +12 745 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 576 167 $ Poids 77 % |
| 10 | 112, rue de Sorel, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-24 · 272 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −17 103 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 669 647 $ Poids 77 % |
| 11 | 85, rue de Mésy, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-17 · 333 m · Vendu 719 900 $ (6 922 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 884 $ · Ajust. superficie −28 035 $ · Ajust. âge +25 197 $ | 780 946 $ Poids 75 % |
| 12 | 968, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 665 m · Vendu 716 000 $ (6 958 $/m²) 102,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 354 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 702 386 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.