162 Rue FRONTENAC O O · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
850 400 $
Unifamiliale · 6 225 $/m² · 136,6 m² · constr. 1973 · terrain 781,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,6 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 900 $
Rôle antérieur 541 200 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154368944100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 900 $
Valeur bâtiment
346 000 $
Rôle antérieur
541 200 $
ID provincial
58037154368944100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
641 000 $
$/m² médian
5 864
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 60 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 556 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +28 958 $ · Ajust. âge +51 720 $ | 953 547 $ Poids 81 % |
| 2 | 519, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 648 m · Vendu 722 000 $ (5 832 $/m²) 123,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 325 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 705 175 $ Poids 72 % |
| 3 | 5, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 560 m · Vendu 725 000 $ (4 817 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −33 480 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 742 704 $ Poids 72 % |
| 4 | 341, rue Jeanne-Sauvé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-19 · 766 m · Vendu 880 000 $ (5 995 $/m²) 146,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −30 572 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 828 633 $ Poids 67 % |
| 5 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 786 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 301 $ · Ajust. âge +31 763 $ | 982 563 $ Poids 67 % |
| 6 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 936 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 835 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 206 357 $ Poids 65 % |
| 7 | 16, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 720 m · Vendu 900 000 $ (6 706 $/m²) 134,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +8 048 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 004 944 $ Poids 64 % |
| 8 | 131, place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 856 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −2 460 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 373 744 $ Poids 61 % |
| 9 | 872, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-21 · 453 m · Vendu 562 500 $ (4 213 $/m²) 133,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 267 $ · Ajust. superficie +6 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 297 $ Poids 60 % |
| 10 | 758, rue Varennes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 232 m · Vendu 795 000 $ (5 343 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −32 591 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 832 032 $ Poids 59 % |
| 11 | 787, rue Prévost, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-09 · 269 m · Vendu 800 000 $ (7 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 689 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 889 689 $ Poids 59 % |
| 12 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 913 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +43 056 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 745 527 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.