825 Rue DUQUESNE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
878 200 $
Unifamiliale · 6 382 $/m² · 137,6 m² · constr. 1978 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 100 $
Rôle antérieur 563 300 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154369717500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 700 $
Valeur bâtiment
483 400 $
Rôle antérieur
563 300 $
ID provincial
58037154369717500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
648 000 $
$/m² médian
5 896
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 63 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 663 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +32 325 $ · Ajust. âge +73 270 $ | 978 465 $ Poids 76 % |
| 2 | 5, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 515 m · Vendu 725 000 $ (4 817 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −31 071 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 763 237 $ Poids 75 % |
| 3 | 341, rue Jeanne-Sauvé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-19 · 637 m · Vendu 880 000 $ (5 995 $/m²) 146,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −27 575 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 831 631 $ Poids 74 % |
| 4 | 519, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 556 m · Vendu 722 000 $ (5 832 $/m²) 123,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 241 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 726 141 $ Poids 74 % |
| 5 | 872, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-21 · 358 m · Vendu 562 500 $ (4 213 $/m²) 133,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 267 $ · Ajust. superficie +8 638 $ · Ajust. âge +14 063 $ | 635 467 $ Poids 62 % |
| 6 | 758, rue Varennes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 154 m · Vendu 795 000 $ (5 343 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −29 919 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 854 578 $ Poids 61 % |
| 7 | 16, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 788 m · Vendu 900 000 $ (6 706 $/m²) 134,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +11 401 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 030 797 $ Poids 61 % |
| 8 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 993 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 602 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 212 124 $ Poids 61 % |
| 9 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 906 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 940 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 1 008 890 $ Poids 60 % |
| 10 | 787, rue Prévost, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-09 · 279 m · Vendu 800 000 $ (7 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 244 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 913 244 $ Poids 56 % |
| 11 | 131, place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 965 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −1 289 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 383 040 $ Poids 56 % |
| 12 | 55, place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-25 · 450 m · Vendu 787 000 $ (4 984 $/m²) 157,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 925 $ · Ajust. superficie −50 589 $ · Ajust. âge +19 675 $ | 829 011 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.