447 Rue PIERRE-LAPORTE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
705 700 $
Unifamiliale · 6 953 $/m² · 101,5 m² · constr. 1971 · terrain 571,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,4 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 200 $
Rôle antérieur 384 200 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154370381700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
358 600 $
Rôle antérieur
384 200 $
ID provincial
58037154370381700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 736
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 37 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1191, rue Buies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-21 · 211 m · Vendu 722 250 $ (7 116 $/m²) 101,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 223 $ | 729 473 $ Poids 98 % |
| 2 | 1136, rue de Meulles, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-08 · 216 m · Vendu 890 000 $ (8 945 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +8 945 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 923 517 $ Poids 95 % |
| 3 | 310, rue William-Birks, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-30 · 464 m · Vendu 825 000 $ (7 887 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 225 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 845 775 $ Poids 89 % |
| 4 | 1109, rue Cadieux, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 86 m · Vendu 473 000 $ (5 175 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +26 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 098 $ Poids 84 % |
| 5 | 412, rue du Général-Vanier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-04 · 66 m · Vendu 520 000 $ (5 689 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +28 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 288 $ Poids 83 % |
| 6 | 1182, rue Bourassa, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-03 · 253 m · Vendu 662 000 $ (7 422 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 642 $ Poids 76 % |
| 7 | 1182, rue Bourassa, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 253 m · Vendu 662 000 $ (7 422 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 642 $ Poids 76 % |
| 8 | 1180, rue de Vaudreuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-08 · 341 m · Vendu 630 000 $ (6 183 $/m²) 101,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −1 237 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 718 641 $ Poids 75 % |
| 9 | 1087, rue Verchères, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-20 · 762 m · Vendu 620 000 $ (6 067 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −2 123 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 646 148 $ Poids 75 % |
| 10 | 331, Boulevard Clairevue Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-31 · 476 m · Vendu 525 000 $ (5 368 $/m²) 97,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +9 931 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 607 204 $ Poids 74 % |
| 11 | 115, rue de Sorel, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 826 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 616 605 $ Poids 73 % |
| 12 | 270, rue William-Birks, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-25 · 399 m · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +5 675 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 342 448 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.