1057 Rue GIFFARD · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
901 700 $
Unifamiliale · 5 141 $/m² · 175,4 m² · constr. 1990 · terrain 841,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 200 $
Rôle antérieur 556 600 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154375095200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 600 $
Valeur bâtiment
430 600 $
Rôle antérieur
556 600 $
ID provincial
58037154375095200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 832
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 66 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, Place Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 479 m · Vendu 350 000 $ (1 874 $/m²) 186,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 680 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 378 734 $ Poids 83 % |
| 2 | 575, Rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 758 m · Vendu 950 000 $ (5 463 $/m²) 173,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +4 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 992 666 $ Poids 75 % |
| 3 | 887, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-06 · 744 m · Vendu 900 000 $ (5 405 $/m²) 166,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 054 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 991 554 $ Poids 75 % |
| 4 | 559, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 811 m · Vendu 700 000 $ (4 014 $/m²) 174,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +2 007 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 762 466 $ Poids 71 % |
| 5 | 980, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-12 · 725 m · Vendu 300 000 $ (1 723 $/m²) 174,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +1 120 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 342 742 $ Poids 70 % |
| 6 | 122, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 950 m · Vendu 850 000 $ (5 105 $/m²) 166,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +22 718 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 951 436 $ Poids 64 % |
| 7 | 133, Place Chauveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 794 m · Vendu 199 161 $ (1 044 $/m²) 190,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 210 $ · Ajust. superficie −7 989 $ · Ajust. âge +996 $ | 207 377 $ Poids 64 % |
| 8 | 650, rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-10 · 604 m · Vendu 841 000 $ (4 956 $/m²) 169,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +14 124 $ · Ajust. âge +12 615 $ | 912 109 $ Poids 61 % |
| 9 | 35, place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-27 · 822 m · Vendu 780 000 $ (4 050 $/m²) 192,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −34 829 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 863 767 $ Poids 60 % |
| 10 | 111, rue de Tonty, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 1 196 000 $ (6 465 $/m²) 185 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 081 $ · Ajust. superficie −31 031 $ · Ajust. âge +83 720 $ | 1 263 770 $ Poids 55 % |
| 11 | 5, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 755 m · Vendu 725 000 $ (4 817 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +59 975 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 886 909 $ Poids 55 % |
| 12 | 141, rue Juliette-Béliveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +857 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 797 814 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.