1053 Rue GIFFARD · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
880 700 $
Unifamiliale · 6 466 $/m² · 136,2 m² · constr. 2000 · terrain 752,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,8 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 000 $
Rôle antérieur 517 100 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154375127200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 700 $
Valeur bâtiment
490 300 $
Rôle antérieur
517 100 $
ID provincial
58037154375127200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 834
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 64 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 428 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +27 611 $ · Ajust. âge +86 200 $ | 986 680 $ Poids 86 % |
| 2 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 589 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 845 $ · Ajust. âge +90 750 $ | 1 040 095 $ Poids 76 % |
| 3 | 131, place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 692 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −2 929 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 650 $ Poids 69 % |
| 4 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 902 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 528 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 050 $ Poids 67 % |
| 5 | 16, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 679 m · Vendu 900 000 $ (6 706 $/m²) 134,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +6 706 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 080 103 $ Poids 66 % |
| 6 | 5, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 737 m · Vendu 725 000 $ (4 817 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −34 444 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 792 490 $ Poids 64 % |
| 7 | 519, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 851 m · Vendu 722 000 $ (5 832 $/m²) 123,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 158 $ · Ajust. âge +43 320 $ | 801 478 $ Poids 63 % |
| 8 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 817 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +41 993 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 754 064 $ Poids 59 % |
| 9 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 837 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +39 697 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 712 826 $ Poids 58 % |
| 10 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 850 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +40 156 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 721 073 $ Poids 58 % |
| 11 | 787, rue Prévost, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-09 · 395 m · Vendu 800 000 $ (7 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 267 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 964 267 $ Poids 57 % |
| 12 | 1172, rue Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-11 · 568 m · Vendu 789 000 $ (6 378 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie +39 865 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 949 392 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.