1056 Rue GIFFARD · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
644 600 $
Unifamiliale · 7 226 $/m² · 89,2 m² · constr. 1975 · terrain 584,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,3 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 500 $
Rôle antérieur 354 500 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154375584400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 300 $
Valeur bâtiment
256 200 $
Rôle antérieur
354 500 $
ID provincial
58037154375584400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
629 500 $
$/m² médian
5 864
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 24 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1067, rue Argenteuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-17 · 56 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 905 $ | 583 905 $ Poids 99 % |
| 2 | 890, Place Foucault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-24 · 147 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 271 350 $ Poids 99 % |
| 3 | 1109, rue Cadieux, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 469 m · Vendu 473 000 $ (5 175 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie −5 693 $ · Ajust. âge +9 460 $ | 482 732 $ Poids 89 % |
| 4 | 412, rue du Général-Vanier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-04 · 548 m · Vendu 520 000 $ (5 689 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −6 258 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 530 699 $ Poids 84 % |
| 5 | 940, rue du Tremblay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 604 m · Vendu 641 000 $ (7 186 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 615 $ | 658 698 $ Poids 84 % |
| 6 | 200, rue Héroux, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-24 · 214 m · Vendu 463 500 $ (5 071 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 898 $ · Ajust. superficie −5 578 $ · Ajust. âge +9 270 $ | 510 089 $ Poids 84 % |
| 7 | 20, rue Contrecœur, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 676 m · Vendu 680 000 $ (7 539 $/m²) 90,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −3 769 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 695 005 $ Poids 80 % |
| 8 | 1215, rue de Vaudreuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 668 m · Vendu 850 000 $ (10 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +23 639 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 926 857 $ Poids 78 % |
| 9 | 24, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 670 m · Vendu 691 000 $ (7 438 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie −13 760 $ · Ajust. âge +17 275 $ | 703 228 $ Poids 78 % |
| 10 | 1182, rue Bourassa, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-03 · 779 m · Vendu 662 000 $ (7 422 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 240 $ | 675 240 $ Poids 76 % |
| 11 | 1182, rue Bourassa, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 779 m · Vendu 662 000 $ (7 422 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 240 $ | 675 240 $ Poids 76 % |
| 12 | 1136, rue de Meulles, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-08 · 365 m · Vendu 890 000 $ (8 945 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −46 065 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 886 307 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.