1052 Rue GIFFARD · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
777 900 $
Unifamiliale · 4 515 $/m² · 172,3 m² · constr. 1975 · terrain 591,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 400 $
Rôle antérieur 387 400 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154375616500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 300 $
Valeur bâtiment
336 100 $
Rôle antérieur
387 400 $
ID provincial
58037154375616500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 864
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 50 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, Place Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 435 m · Vendu 350 000 $ (1 874 $/m²) 186,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 584 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 360 079 $ Poids 81 % |
| 2 | 887, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-06 · 697 m · Vendu 900 000 $ (5 405 $/m²) 166,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 676 $ Poids 79 % |
| 3 | 575, Rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 779 m · Vendu 950 000 $ (5 463 $/m²) 173,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −4 370 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 912 948 $ Poids 74 % |
| 4 | 980, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-12 · 676 m · Vendu 300 000 $ (1 723 $/m²) 174,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −1 551 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 317 571 $ Poids 72 % |
| 5 | 559, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 835 m · Vendu 700 000 $ (4 014 $/m²) 174,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −4 214 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 703 745 $ Poids 69 % |
| 6 | 122, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 903 m · Vendu 850 000 $ (5 105 $/m²) 166,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +14 805 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 879 773 $ Poids 68 % |
| 7 | 650, rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-10 · 621 m · Vendu 841 000 $ (4 956 $/m²) 169,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +6 443 $ · Ajust. âge −50 460 $ | 841 353 $ Poids 61 % |
| 8 | 5, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 716 m · Vendu 725 000 $ (4 817 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +52 508 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 835 942 $ Poids 60 % |
| 9 | 133, Place Chauveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 810 m · Vendu 199 161 $ (1 044 $/m²) 190,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 210 $ · Ajust. superficie −9 608 $ · Ajust. âge −13 941 $ | 190 821 $ Poids 59 % |
| 10 | 141, rue Juliette-Béliveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −5 786 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 734 922 $ Poids 56 % |
| 11 | 35, place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-27 · 814 m · Vendu 780 000 $ (4 050 $/m²) 192,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −41 106 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 798 989 $ Poids 56 % |
| 12 | 111, rue de Tonty, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 1 196 000 $ (6 465 $/m²) 185 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 081 $ · Ajust. superficie −41 052 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 1 164 049 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.