1059 Rue ARGENTEUIL · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
821 400 $
Unifamiliale · 4 930 $/m² · 166,6 m² · constr. 1974 · terrain 700,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 700 $
Rôle antérieur 445 800 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154375896000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 600 $
Valeur bâtiment
370 100 $
Rôle antérieur
445 800 $
ID provincial
58037154375896000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
5 834
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 56 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 887, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-06 · 680 m · Vendu 900 000 $ (5 405 $/m²) 166,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +270 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 895 770 $ Poids 81 % |
| 2 | 1160, Place Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 405 m · Vendu 350 000 $ (1 874 $/m²) 186,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −18 924 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 352 989 $ Poids 72 % |
| 3 | 575, Rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 803 m · Vendu 950 000 $ (5 463 $/m²) 173,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −19 940 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 892 629 $ Poids 71 % |
| 4 | 980, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-12 · 656 m · Vendu 300 000 $ (1 723 $/m²) 174,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −6 462 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 311 160 $ Poids 70 % |
| 5 | 122, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 886 m · Vendu 850 000 $ (5 105 $/m²) 166,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 973 $ Poids 70 % |
| 6 | 5, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 705 m · Vendu 725 000 $ (4 817 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +38 779 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 818 588 $ Poids 67 % |
| 7 | 559, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 860 m · Vendu 700 000 $ (4 014 $/m²) 174,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −15 654 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 688 805 $ Poids 66 % |
| 8 | 650, rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-10 · 644 m · Vendu 841 000 $ (4 956 $/m²) 169,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −7 681 $ · Ajust. âge −54 665 $ | 823 024 $ Poids 60 % |
| 9 | 55, place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-25 · 860 m · Vendu 787 000 $ (4 984 $/m²) 157,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 925 $ · Ajust. superficie +21 681 $ · Ajust. âge +3 935 $ | 885 541 $ Poids 56 % |
| 10 | 141, rue Juliette-Béliveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −18 000 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 718 957 $ Poids 55 % |
| 11 | 758, rue Varennes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 513 m · Vendu 795 000 $ (5 343 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +47 550 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 916 148 $ Poids 51 % |
| 12 | 111, rue de Tonty, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 1 196 000 $ (6 465 $/m²) 185 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 081 $ · Ajust. superficie −59 477 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 1 139 644 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.