145 Rue DE PONTBRIAND · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
825 600 $
Unifamiliale · 4 225 $/m² · 195,4 m² · constr. 1975 · terrain 587,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 900 $
Rôle antérieur 495 900 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154376335700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 700 $
Valeur bâtiment
466 200 $
Rôle antérieur
495 900 $
ID provincial
58037154376335700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 864
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 57 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, Place Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 498 m · Vendu 350 000 $ (1 874 $/m²) 186,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 057 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 381 720 $ Poids 85 % |
| 2 | 133, Place Chauveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 719 m · Vendu 199 161 $ (1 044 $/m²) 190,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 210 $ · Ajust. superficie +2 454 $ · Ajust. âge −13 941 $ | 202 884 $ Poids 75 % |
| 3 | 35, place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-27 · 719 m · Vendu 780 000 $ (4 050 $/m²) 192,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +5 670 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 845 765 $ Poids 74 % |
| 4 | 131, Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-27 · 743 m · Vendu 750 000 $ (3 676 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −15 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 605 $ Poids 69 % |
| 5 | 575, Rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 692 m · Vendu 950 000 $ (5 463 $/m²) 173,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +58 726 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 976 045 $ Poids 65 % |
| 6 | 559, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 751 m · Vendu 700 000 $ (4 014 $/m²) 174,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +42 144 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 750 103 $ Poids 61 % |
| 7 | 980, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-12 · 653 m · Vendu 300 000 $ (1 723 $/m²) 174,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +18 352 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 337 473 $ Poids 60 % |
| 8 | 111, rue de Tonty, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 1 196 000 $ (6 465 $/m²) 185 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 081 $ · Ajust. superficie +33 617 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 1 238 718 $ Poids 58 % |
| 9 | 887, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-06 · 661 m · Vendu 900 000 $ (5 405 $/m²) 166,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 978 108 $ Poids 58 % |
| 10 | 570, rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-03 · 729 m · Vendu 675 000 $ (3 738 $/m²) 180,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +27 658 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 694 395 $ Poids 51 % |
| 11 | 141, rue Juliette-Béliveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +43 714 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 784 422 $ Poids 51 % |
| 12 | 1371, rue Châteauguay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (6 226 $/m²) 184,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +33 311 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 255 312 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.