1051 Rue ARGENTEUIL · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
843 000 $
Unifamiliale · 5 586 $/m² · 150,9 m² · constr. 1974 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 800 $
Rôle antérieur 462 900 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154376940400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 400 $
Valeur bâtiment
447 400 $
Rôle antérieur
462 900 $
ID provincial
58037154376940400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 849
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 59 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 665 m · Vendu 725 000 $ (4 817 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +963 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 780 772 $ Poids 80 % |
| 2 | 887, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-06 · 647 m · Vendu 900 000 $ (5 405 $/m²) 166,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 162 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 853 338 $ Poids 70 % |
| 3 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 355 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +77 109 $ · Ajust. âge +56 030 $ | 1 006 008 $ Poids 65 % |
| 4 | 131, place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 635 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +14 293 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 392 123 $ Poids 64 % |
| 5 | 758, rue Varennes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 477 m · Vendu 795 000 $ (5 343 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +5 610 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 874 208 $ Poids 62 % |
| 6 | 122, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 853 m · Vendu 850 000 $ (5 105 $/m²) 166,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −39 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 898 $ Poids 60 % |
| 7 | 341, rue Jeanne-Sauvé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-19 · 997 m · Vendu 880 000 $ (5 995 $/m²) 146,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +12 289 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 871 494 $ Poids 60 % |
| 8 | 55, place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-25 · 815 m · Vendu 787 000 $ (4 984 $/m²) 157,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 925 $ · Ajust. superficie −17 445 $ · Ajust. âge +3 935 $ | 846 416 $ Poids 58 % |
| 9 | 1147, rue Cadillac, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-24 · 875 m · Vendu 1 056 000 $ (6 947 $/m²) 152 m² · constr. 1972 Ajust. marché +97 851 $ · Ajust. superficie −3 821 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 1 160 590 $ Poids 57 % |
| 10 | 16, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 595 m · Vendu 900 000 $ (6 706 $/m²) 134,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +55 999 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 057 395 $ Poids 57 % |
| 11 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 818 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +15 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 332 $ Poids 54 % |
| 12 | 130, Place Elmwood, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-08 · 615 m · Vendu 744 500 $ (5 092 $/m²) 146,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +66 531 $ · Ajust. superficie +11 967 $ · Ajust. âge +59 560 $ | 882 558 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.