904 Place FOUCAULT · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
811 600 $
Unifamiliale · 6 702 $/m² · 121,1 m² · constr. 1973 · terrain 894,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 300 $
Rôle antérieur 542 600 $ +13.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154377294100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 800 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
542 600 $
ID provincial
58037154377294100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 924
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 54 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 787, rue Prévost, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-09 · 321 m · Vendu 800 000 $ (7 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 578 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 834 578 $ Poids 88 % |
| 2 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 471 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −23 234 $ · Ajust. âge +51 720 $ | 901 356 $ Poids 85 % |
| 3 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 688 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 099 $ · Ajust. âge +31 763 $ | 926 163 $ Poids 79 % |
| 4 | 519, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 739 m · Vendu 722 000 $ (5 832 $/m²) 123,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 873 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 659 977 $ Poids 77 % |
| 5 | 55, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 476 m · Vendu 778 254 $ (7 206 $/m²) 108 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 814 $ · Ajust. superficie +47 200 $ · Ajust. âge +15 565 $ | 850 832 $ Poids 74 % |
| 6 | 907, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 629 m · Vendu 874 000 $ (7 895 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 055 $ · Ajust. âge −8 740 $ | 906 315 $ Poids 74 % |
| 7 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 842 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +1 860 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 704 331 $ Poids 72 % |
| 8 | 23, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 562 m · Vendu 738 000 $ (6 821 $/m²) 108,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 994 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 796 754 $ Poids 72 % |
| 9 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 856 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +1 759 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 665 813 $ Poids 71 % |
| 10 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 866 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +1 779 $ · Ajust. âge +52 020 $ | 673 516 $ Poids 71 % |
| 11 | 845, rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-26 · 212 m · Vendu 279 259 $ (2 581 $/m²) 108,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie +16 647 $ · Ajust. âge +2 793 $ | 324 545 $ Poids 71 % |
| 12 | 52, rue Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 693 m · Vendu 626 000 $ (5 733 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +34 109 $ · Ajust. âge −15 650 $ | 652 353 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.