906 Place FOUCAULT · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
808 500 $
Unifamiliale · 6 106 $/m² · 132,4 m² · constr. 1974 · terrain 773,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,3 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 500 $
Rôle antérieur 504 100 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154377346200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 100 $
Valeur bâtiment
312 400 $
Rôle antérieur
504 100 $
ID provincial
58037154377346200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 928
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 54 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 478 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +14 816 $ · Ajust. âge +56 030 $ | 943 715 $ Poids 88 % |
| 2 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 700 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 018 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 971 818 $ Poids 76 % |
| 3 | 519, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 729 m · Vendu 722 000 $ (5 832 $/m²) 123,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 078 $ · Ajust. âge −50 540 $ | 696 538 $ Poids 73 % |
| 4 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 883 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 134 $ Poids 70 % |
| 5 | 16, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 664 m · Vendu 900 000 $ (6 706 $/m²) 134,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −6 036 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 995 360 $ Poids 67 % |
| 6 | 787, rue Prévost, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-09 · 319 m · Vendu 800 000 $ (7 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 756 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 878 756 $ Poids 66 % |
| 7 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 845 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +31 894 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 737 564 $ Poids 63 % |
| 8 | 131, place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 775 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −7 381 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 370 448 $ Poids 63 % |
| 9 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 859 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +30 150 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 697 228 $ Poids 63 % |
| 10 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 868 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +30 498 $ · Ajust. âge +55 080 $ | 705 295 $ Poids 62 % |
| 11 | 5, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 579 m · Vendu 725 000 $ (4 817 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −43 596 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 736 213 $ Poids 62 % |
| 12 | 872, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-21 · 508 m · Vendu 562 500 $ (4 213 $/m²) 133,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 267 $ · Ajust. superficie −2 317 $ · Ajust. âge +2 813 $ | 613 262 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.