850 Rue DUQUESNE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
787 600 $
Unifamiliale · 4 335 $/m² · 181,7 m² · constr. 1970 · terrain 726,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,2 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 400 $
Rôle antérieur 436 000 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154379409000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 100 $
Valeur bâtiment
358 300 $
Rôle antérieur
436 000 $
ID provincial
58037154379409000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
640 500 $
$/m² médian
5 864
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 51 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, Rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 510 m · Vendu 950 000 $ (5 463 $/m²) 173,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +21 305 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 914 874 $ Poids 84 % |
| 2 | 35, place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-27 · 390 m · Vendu 780 000 $ (4 050 $/m²) 192,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −22 072 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 798 524 $ Poids 83 % |
| 3 | 133, Place Chauveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 497 m · Vendu 199 161 $ (1 044 $/m²) 190,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 210 $ · Ajust. superficie −4 700 $ · Ajust. âge −18 920 $ | 190 751 $ Poids 82 % |
| 4 | 559, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 588 m · Vendu 700 000 $ (4 014 $/m²) 174,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +14 650 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 705 109 $ Poids 79 % |
| 5 | 887, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-06 · 531 m · Vendu 900 000 $ (5 405 $/m²) 166,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 081 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 918 581 $ Poids 79 % |
| 6 | 1160, Place Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 716 m · Vendu 350 000 $ (1 874 $/m²) 186,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 778 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 360 136 $ Poids 77 % |
| 7 | 141, rue Juliette-Béliveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 768 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +14 357 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 736 314 $ Poids 75 % |
| 8 | 980, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-12 · 575 m · Vendu 300 000 $ (1 723 $/m²) 174,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +6 548 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 318 170 $ Poids 74 % |
| 9 | 122, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 708 m · Vendu 850 000 $ (5 105 $/m²) 166,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +38 799 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 882 517 $ Poids 71 % |
| 10 | 131, Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-27 · 416 m · Vendu 750 000 $ (3 676 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −40 993 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 759 671 $ Poids 67 % |
| 11 | 111, rue de Tonty, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 971 m · Vendu 1 196 000 $ (6 465 $/m²) 185 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 081 $ · Ajust. superficie −10 667 $ · Ajust. âge −35 880 $ | 1 164 534 $ Poids 64 % |
| 12 | 650, rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-10 · 355 m · Vendu 841 000 $ (4 956 $/m²) 169,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +29 735 $ · Ajust. âge −71 485 $ | 843 620 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.